סיגל בורה מומחית למשכנתאות

מעוניינים לקנות נכס ולא יודעים איפה להתחיל?
מתלבטים איזו דירה אתם יכולים להרשות לעצמכם?

אשמח לייעץ לכם!
בשלב הראשון, נבחן את המצב הפיננסי שלכם לרבות: ההכנסות של התא המשפחתי, ההוצאות הקבועות שישנן, ההתחייבויות הקיימות והצפויות, מצב החשבון הנוכחי ועוד.

לאחר שנבין מהו ההון העצמי שלכם, אבצע עבורכם את כל החישובים הנדרשים ואייעץ לכם מה הכי נכון עבורכם ואיך תוכלו לחסוך זמן וכסף.
ייעוץ מוקדם, טרם חתימת הסכם לקניית דירה הוא קריטי, כדי למנוע מצבים של קושי או אי יכולת לעמוד בתשלומי המשכנתא ולהתחיל את התהליך עם ידע והבנה של היכולות הכלכליות המדויקות שלכם.

בעזרת ייעוץ מקצועי:
תוכלו לאמוד את יכולת ההחזר החודשי שלכם: אחשב את יכולת החזר החודשי שלכם לכל אורך תקופת ההלוואה. במסגרת זו יילקחו בחשבון גורמים כגון : קידום צפוי בעבודה, כספי ירושה עתידיים, תכנון הרחבת המשפחה, צפי לעליית ריבית ומדד ועוד.
תדעו מהו ההון העצמי שברשותכם, לרבות כלל ההוצאות וההתחייבויות שיש לכם.
תדעו מהן כלל העלויות הנלוות הצפויות מעבר למחיר הדירה למניעת 'הפתעות'.
תקבלו את מלוא האינפורמציה על מגוון ההטבות שניתן לדרוש מהבנק כגון הטבות למגזרים שונים.
תדעו מהו המסלול הנכון ביותר עבורכם, תוך שמירת מרווח בטחון להוצאות בלתי צפויות ולמקסימום חיסכון.
תמנעו ממצבים שיקשו ובמקרים מסוימים אף ימנעו מכם את האפשרות לקבל משכנתא
רכישת נכס מקרקעין וקבלת משכנתא הם שלבים משמעותיים בחיינו ולכן, מומלץ להקדים ולהגיע לייעוץ שיבטיח שהדברים ייעשו בצורה הטובה והנכונה ביותר.

אלו מסלולי משכנתא הכי מתאימים לנו?
איך נדע שקיבלנו את המשכנתא הטובה ביותר?
איך נפחית את ההחזר החודשי לבנק?
אם מצאתם את הנכס שברצונכם לקנות, או חתמתם על הסכם רכישה זה מכבר ואתם צריכים להתחיל את תהליך קבלת המשכנתא,

אני ממליצה לכם להגיע לייעוץ שבו:
אסביר לכם את שלבי תהליך קבלת המשכנתא, לרבות כיצד ניתן לעשות אותו בצורה מהירה ויעילה
אחשב עבורכם את סכום ההלוואה המדויק הדרוש לכם, תוך התחשבות במכלול העלויות הנוספות שכרוכות בעסקה
אציע לכם את ההחזר החודשי הנכון עבורכם, אשר יאפשר לכם לא לכרוע תחת נטל המשכנתא ובד בבד, לפרוע את ההלוואה בצורה האפקטיבית ביותר
אסביר לכם על מסלולי המשכנתא השונים הקיימים ומה נכון עבורכם
אבצע עבורכם 'מכרז ריביות' בין הבנקים הרלוונטיים, עד שאקבל את ההצעה הטובה ביותר שתחסוך לכם כסף, זמן ומשאבים נפשיים מיותרים
לא בכל יום אנחנו מבצעים עסקה בעלת השלכות כל כך משמעותיות על חיינו כמו חתימה על הסכם משכנתא ולכן, כדי להבטיח שהלוואת המשכנתא עליה אתם עומדים לחתום ולפרוע במשך שנים רבות, היא הנכונה ביותר עבורכם, מומלץ להיעזר בשירותי ייעוץ מקצועיים.

בחיי היום יום, כולנו משווים מחירים כדי לחסוך כמה שקלים.
בדיקת הלוואת המשכנתא שלכם יכולה להניב לכם חיסכון של מאות אלפי שקלים. מתי בפעם האחרונה בדקתם את הלוואת המשכנתא שלכם?
הלוואות משכנתא מתפרסות לרוב על פני שנים רבות ופעמים רבות, תנאי ההלוואה שניתנו לנו בזמנו אינם משקפים את התנאים הקיימים היום ובדיקה פשוטה יכולה להניב לנו חסכון של עשרות ומאות אלפי שקלים.

מתי כדאי לבדוק אפשרות למחזור משכנתא?
כשהריבית במשק זולה יותר לעומת הריבית במסלולי המשכנתא שלכם.
כשברצונכם לשנות את גובה החזר החודשי (להפחיתו או להגדילו).
כשאתם מעוניינים לסלק חלק מהלוואת המשכנתא.
כששווי הנכס עלה משמעותית.
כהשפרופיל הפיננסי שלכם השתנה לטובה.
איך תדעו אם כדאי לכם למחזר את המשכנתא הקיימת?
בקשו מהבנק למשכנתאות דו"ח יתרת משכנתא עדכני והעבירו אותו אלי. אני אבצע בדיקה של תנאי המשכנתא שלכם אל מול התנאים הקיימים היום בשוק ואגיד לכם, האם כדאי לכם לבצע מיחזור ומהו הסכום אותו תוכלו לחסוך
מוקדי משכנתאות:

מזרחי טפחות 8860*
לאומי3200*
דיסקונט 2009*
מרכנתיל 3477*
הפועלים 2408*
הבינלאומי 3533*
אגוד 3210*
פאג"י 3360*
הבדיקה ללא עלות וללא התחייבות.