איריס אשר - יועצת משכנתאות / שאלות ותשובות

הי איריס
מה גורם להעלאת הריבית, ומה זה ריבית פריים?

הי רינת,
אהבתי את ההתעניינות בנושא :-)

נתחיל מהסוף: ריבית הפריים היא ריבית בנק ישראל פלוס 1.5%.
במשך המון שנים ריבית בנק ישראל עמדה על 0.1% (פריים = 1.6) ודי התרגלנו לזה... אבל בשנה וחצי האחרונות ריבית בנק ישראל עולה כל מספר שבועות בקצב מהיר משהיכרנו ונכון להיום (יוני 2023) היא עומדת על 4.75%
מה שאומר שהפריים הוא 6.25% (זוכרת? ריבית בנק ישראל פלוס 1.5).

ריבית הפריים משמשת כבסיס לתמחור של רוב ההלוואות (לא רק משכנתאות) ולכן ההחזר החודשי עלה לאחרונה בכל ההלוואות.
במרכיב המשכנתא זה משמעותי כי מדובר לרוב במאות אלפים של שקלים שצמודים לריבית הפריים.
גם כשאנשים במינוס בחשבון הבנק שלהם, הם משלמים ריביות על המינוס אשר מבוססות על ריבית הפריים, כנ״ל בהלוואות רכב וכו.
כדאי מאוד שכשאר לוקחים הלוואת רכב כיום, נניח בריבית פריים פלוס 2, אנשים יבינו שלא מדובר ב 2% ריבית (טעות נפוצה) אלה נכון להיום ב 8.25% ריבית (6.25% פלוס 2%). לא זול בכלל!

אז למה הנגיד מעלה את ריבית בנק ישראל?
התשובה הקצרה היא: כדי למתן את גובה האינפלציה (עליית המחירים).

התשובה הארוכה:
בתקופה של הלוואות שניתנו בריביות ריצפה, הכסף היה זול והרבה אנשים לקחו הלוואות כדי לממן רמת חיים גבוהה יותר מרמת השכר שלהם, רכשו מכוניות יקרות עם הלוואות, טסו לחופשות יקרות וקנו מצרכים שונים מעבר ליכולתם השוטפת.

כעת כשההלוואות יקרות ומשפחות משלמות מחיר יקר יותר על המשכנתא, אנשים כבר לא יקפצו על כל הלוואה וכנראה יבזבזו פחות. הרעיון הוא שחוסר ביקוש יעלה את התחרות ויוריד את המחירים.

כמובן שעליית המחירים ויוקר המחייה זה קצת יותר מסובך מזה (גורמים חיצוניים למדינה, המלחמה באוקראינה ועוד) אבל זה הכלי העיקרי של נגיד בנק ישראל למתן את האינפלציה ולכלי הזה לוקח קצת זמן לעבוד.

מקווה שלא רק את, אלא כל אחד ואחד יבין את השימוש בריבית הפריים ומדוע החזר חודשי על הלוואות במסלול זה עולה כרגע ויכול גם לרדת בעתיד.