עירית קולמן אדריכלות / שירותים

בדיקת יתכנות להוספת מרפסות

ע"פ החוק מותר לכל דירה שאין בה מרפסת, להוסיף מרפסת בשטח ממוצע של 12 מ"ר ללא קשר לשאר זכויות הבניה, אם ישנן. עם זאת, לא תמיד קווי הבניין או התב"ע מאפשרים זאת. לפני שיוצאים לדרך, יש צורך בבדיקה אם בכלל ניתן לבצע מהלך כזה. בדיקה כזאת שעורך אדריכל מול הרשות המקומית, עלותה לכל הבניין 500-700 ₪ מע"מ. כשמדובר בבניין רב קומות, עלות הבדיקה לכל משפחה היא זניחה ובכל מקרה מתקזזת במידה והולכים על היתר בניה.
העלות של הוצאת היתר הבניה עלות הבניה בפועל אינה כ"כ יקרה כפי שנהוג לחשוב ובכל מקרה עליית הערך הכלכלי של דירה עם מרפסת שמש משתלמת בהחלט!