שבח=רוחח ממכירת נכס מקרקעין

בעת ביצוע עסקה במקרקעין,כגון ; מכירת דירה ,חנות ,קרקע,משרד וכו 

חובה עלינו לדווח למנהל מיסוי מקרקעין את הפרטים לחישוב הרווח מהעסקת קרקעין , עלות הרכישה ,הוצאות (עו"ד ,שיפוצים ,תיווך קניה ומכירה , רביות )מחיר המכירה ותאריכים רלוונטים .בעזרת כל הנתוניםניתן לחשב את הרווח ,היינו שבח , ממכירת הנכס . 

על הרווח מטילה המדינה מס בשם ;מס שבח .

מס שבח השתנה לאורך השנים ולכן המס על תקופות שונות יהיה בשיעור שונה 

עד 2001/10 יחושב מס בשיעור  50%

ומ 11/2001 ועד 12/2012   20%

ומ 1/2012 ועד היום  25%