ורד סנה-שיוביץ עו"ד / בלוג

לדוגמה: רכשתי נכס בשנת 2005 ב- 1 מיליון ש"ח ומכרתי ב- 1.1.15 ב- 2 מיליון ש"ח אני מחזיק בנכס 10 שנים. לצורך הדוגמה נניח כי השבח הריאלי 1 מיליון ש"ח ( לא מוצמד) מתוכן 9 שנים טרם תחילת תקופת המעבר ושנה אחת בתוך תקופת המעבר, מחלקים את השבח ל- 10 וממסים רק בגין שנה אחת, קרי אשלם 25% מ- 100,000 ש"ח.

הוראות המעבר קבעו כי ניתן להחיל את החישוב הלינארי במכירת 2 דירות מזכות בלבד. מגבלה נוספת שבמכירה שלפחות אחת משתי הדירות יהיה המוכר זכאי לפטור ממס לפי סעיף 49 ב 1 הישן (שלא מכר ב- 4 שנים דירה בפטור ממס).

החל מ- 1.1.18 יחול שיעור המס הלינארי החדש במכירת דירות מגורים מזכות שנרכשו לפני יום המעבר, ללא מגבלה לגבי מספר הדירות.

אין באמור להוות ייעוץ משפטי ויש לבחון כל מקרה לגופו.
רוצה להתייעץ אנא פנה לעו"ד ונוטריון ורד סנה שיוביץ