בעלות במושע: כאשר ישנם יותר מ-2 בעלים (לעתים מדובר גם בעשרות בעלים) אשר מחזיקים בנכס או מגרש במשותף, כל אחד בהתאם לחלקו היחסי (למשל 128/56000 חלקים) - ואין הגדרה ספציפית של החלק של כל אחד מהבעלים. בין הקשיים במקרה זה, הוא זיהוי הנכס הספציפי של הבעלים על מנת לבדוק היתר בניה וחריגות- וכן מניעה (בד"כ) מקבלת משכנתא.

בית משותף: בניגוד לבעלות במושע, כאשר נרשם בית משותף, כל אחד מהנכסים (למשל דירה בבניין, או כל אחד מהחלקים של ה-דו משפחתי) מוגדר ומיוחד בהתאם לתשריט, על פי צו רישום בית משותף ובכפוף להוראות תקנון הבית המשותף ומקבל תת חלקה משלו.

הסכם שיתוף: במקרים מסויימים, למשל, כשאין אפשרות לרשום בית משותף ועדיין נדרשת הגדרה במקרקעין של כל אחד מהנכסים (לדוכמא, לאור דרישת הבנק למשכנתאות), הבעלים יכולים לחתום ביניהם על הסכם שיתוף שמגדיר כל אחד מהנכסים ומשייך אותו לבעלים מסויים - ולרשום את הסכם השיתוף בטאבו.

גרמושקה/תשריט/הרמוניקה/תכנית היתר: כל המונחים הללו מתייחסים לשרטוט של הנכס אשר מתאר כיצד הוא אמור להיבנות בהתאם להיתר הבנייה. ככל ואין התאמה בית השרטוט של ההיתר למצב בפועל, ייתכן וקיימות חריגות בנייה. לפני כל רכישה חשוב מאוד לוודא שיש היתר! (תתפלאו, ישנם מבנים ברחבי הארץ שלא ניתן להם היתר) - וחשוב לבדוק שהבנייה נעשתה בהתאם ובדיוק כפי שמתואר בשרטוט. אלו הבדיקות המקדמיות הבסיסיות של עורך הדין המייצג אתכם ברכישה.

** האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי**