דו"ח מודפס (בדר"כ נמסר כקובץ אקרובט PDF) הכולל את השווי המוערך של הדירה לאחר בדיקת עסקאות השוואה, בדיקת היתרי בניה, זכויות בניה , תשריט בית משותף אם קיים או רישום אחר בטאבו

בעת מכירת מגרש או נכס בנוי או בעת הוצאת היתר בניה הכולל הקלות או מימוש זכויות בניה מתכנית משביחה, העירייה גובה היטל השבחה, תשלום של עשרות ומאות אלפי ש"ח, במקרים מסויימים גם מיליוני ש"ח. על היטל ההשבחה ניתן לערער בהליך פשוט יחסית בעזרת שמאי מקרקעין. עלות חוות דעת להפחתת היטל השבחה כרגיל 5,000-12,000 ש"ח בהתאם לסכום החיוב וכמות העבודה