משכירים לדייר דירה? אל תמהרו לחתום - תבדקו קודם את מדרגת המס שלכם

יש 4 מסלולי מיסוי שונים להכנסה מהשכרת דירה – וההבדלים ביניהם יכולים להיות *מאות ואלפי שקלים בשנה*:

1. *פטור ממס* - עד תקרה מסוימת ( כיום 5,654 ש”ח לחודש)

2. *10% מס קבוע* - בלי אפשרות לניכוי הוצאות, וללא אפשרות להנות מהטבות מס

3. *מס שולי לפי מדרגת המס* - כן כולל ניכוי הוצאות (פחת, ריבית, תיקונים , ביטוח, ועוד…) אבל תלוי בגובה ההכנסה.

4. מסלול חדש שנכנס בסוף 2024 - אם אתה שוכר דירה אחת , ומשכיר דירה אחת למישהו, אז אתה יכול לקזז את השכר דירה שאתה מקבל , כנגד שכר הדירה שאתה משלם , עד לתקרה של 7,500 , לדוגמא אם השכרתי את הבית שלי ב7,000 שקל ושכרתי דירה אחרת 6,000 , יש רווח של 1000₪ ועל זה אתם תשלמו 10%

בחירה לא נכונה ואתם פשוט זורקים כסף לפח.

הבירוקרטיה והדוחות עליי – השקט עליך.

גרמן – הבית שלך לענייני מס.

#מס_על_השכרה #משכירים_דירה #מיסוי_נדל״ן #יועץ_מס #ניהול_חשבונות #גרמן_מסדר_תמסים⁩