רבים שואלים אותי כיצד ניתן לשלב משכנתא לשנה, שנה וחצי ואפילו שנתיים במקביל למגורים בשכירות
סיפור אמיתי על חסכון ותבונה: איך איילת חסכה לעצמה 32,000 ש"ח במשך 18 חודשים? מסוכם היטב בשלוש השורות התחתונות. איילת (35) מ-נשר, רכשה דירה מקבלן בשווי 950,000 אלף ₪, בחודש פברואר 2016 שילמה 15% כדי לסגור עסקה עליה לשלם את יתרת הכספים עד לחודש יולי 2018 (18 חודשים מהיום) כאשר הכניסה המיוחלת לדירה תתרחש ממש בסמוך איילת קיבלה אישור עקרוני מהבנק שלה על משכנתא בגובה 700,000 ש"ח כדי לשמר את ההצעה לשנה וחצי - המליץ לה הבנקאי לשלם "גרייס" לכל 18 החודשים גרייס היא מילה יפה מאוד לתשלום כספי הריבית בלבד לפרק זמן של בד"כ עד 3 שנים (ניתן לקבל הסבר מלא בפרטי). עלות הגרייס, עליו המליץ הבנקאי: 2,555 ש"ח בחודש, שהם 46,000 ש"ח במשך 18 חודשים הכסף הזה הוא תשלום ריבית נטו, שקל אחד לא ירד מקרן המשכנתא. כלומר: 46,000 ש"ח ילכו לטובת הבנק כל זאת בנוסף ל-2400 ₪ שכירות בחודש עד למועד הכניסה לדירה בעצם, איילת תוציא 4,955 ₪ בכל חודש (שכירות וגרייס למשכנתא) כתוצאה מפגישת ייעוץ וליווי שלנו: הגענו להסדר עם הבנק לפיו איילת תשלם 1,300 ₪ בכל חודש, למשך 18 חודשים וזאת במקום 2,555 ₪ שהציע הבנקאי (1,255 ₪ חסכון התחלתי בכל חודש) בסוף השנה וחצי איילת תכסה למעלה מ-10,000 ₪ מכספי המשכנתא בניגוד להצעת הבנק לפיו לא ינוכה אפילו שקל אחד מהקרן. כך שבעצם #איילת_חסכה_32600_שקלים במשך תקופת ההמתנה למשכנתא שהם: ההפרש בין 2,555 ₪ שהציע הבנק לבין 1,300 ₪ ששילמה בפועל (למשך שנה וחצי) ועוד 10,000 ₪ שירדו מכספי קרן המשכנתא בנוסף, איילת שמרה על הריביות הנוכחיות בחלק ניכר מכספי המשכנתא ולא תספוג את העליות שיבואו עלינו "לטובה" בשנה וחצי הקרובות. אם לא די בכך, השילוב של השלמת ההון העצמי לעסקה בתקופה נכונה תרם #לחסכון_של_עוד_125000_שקלים לאורך כל חיי המשכנתא אז איך אתם יכולים להתנהל בתבונה ולחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים אמיתיים בתקופה כל כך קריטית? יש פתרון והוא יותר קל וזול ממה שאתם חושבים (ובבנק רוצים שתחשבו)