עסקאות מכירה או רכישה של דירת מגורים או מגרש הן לרוב העסקאות הגדולות והיקרות ביותר שתבצעו. חשובה מאוד מומחיות בתחום לצורך ביצוע בדיקות מקיפות. זה מונע הונאות, ממזער סיכונים ושומר על הזכויות. מהן הפעולות המשפטיות שלי? ליווי משפטי שוטף ומקיף בכל שלבי העסקה, בדיקות מקדמיות, תכנוני מס מיטביים, עבודה מול רשויות מקומיות וגורמי ממשל, הוצאת אישורים, ליווי בתהליך הסרת משכנתא או לקיחת משכנתא, תכנון מבנה העסקה, ליווי וניהול הליך המשא ומתן, ניסוח משפטי של הסכם המכר תוך הקפדה על ה"אותיות הקטנות" והסדרה של רישום הזכויות. מה שמוביל אותי בכל התהליך – שמירת הזכויות והאינטרסים שלך! חשוב מאוד להתחיל את הליווי המשפטי כבר מהשלב הראשון, לפני ניהול המשא ומתן מאחר ויש לבצע בדיקות בעלות על הנכס שיאפשרו לברר את מעמדה המשפטי של הדירה, בדיקות לרישומים של עיקולים ושעבודים ובדיקות של חובות לרשויות. יחד אוביל אתכם לסיום מוצלח של העסקה!

ייצוג בעלי נכסים ושוכרים. אני מעניקה את כל המעטפת, כולל ייעוץ מקדמי ודגשים חשובים שחייבים להילקח בחשבון כדי שנוכל להציף אותם במסגרת המשא ומתן. לדוגמא, אם אתה בעל נכס - תקבל הסבר על בטוחות והמלצה על אלו שהכי יעילים. כמו כן, אסביר לך את החשיבות בבחירת ערבים ואייעץ לך איך לבדוק ערבים חזקים. אם אתה שוכר - תקבל הסבר מקיף ודגשים שאתה חייב לשים לב אליהם. בין היתר, אשלח אותך חזרה לדירה לבצע בדיקה בהתאם להנחיות שלי. אסביר לך על "מוקשים" אפשריים בהסכם שקיבלת ועל הדרך איך "לפנות" אותם. כבעל נכס אתה רוצה את השקט - אתה רוצה לוודא שעשית ובדקת הכל לפני שנכנסים אליך לדירה שוכרים חדשים. כשוכר - אתה רוצה לוודא שההסכם שקיבלת ישרת גם את האינטרסים שלך ויגן עליך. בכל מקרה, אתה בידיים טובות!