האם לתת ליועץ נדל"ן אחד בלעדיות או לתת להרבה יועצים לעבוד על הבית
התשובה לשאלה זו היא חד משמעית - בלעדיות, ולמה 1. כי יועץ נדל"ן שעובד בבלעדיות עובד עבור בעל הנכס בעוד שיועץ שעובד בהסכמה עובד עבור עצמו, הוא יודע שיש עוד עשרה שמנסים למכור וידאג להביא למוכר עסקה בכול מחיר גם במחיר נמוך. 2. יועץ נדל"ן בבלעדיות מנהל ומרכז את כול הקונים הפוטנציאלים ועושה שיתופי פעולה עם מתווכים אחרים אבל הוא מנהל את המכירה 3. יועץ נדל"ן בבלעדיות יבצע פרסום ושיווק באופן אינטנסיבי ובתשלום רב כי הוא יודע שהוא בלעדי ומקבל את שכרו במקרה מכירה מהמוכר בוודאות, יועץ בהסכמה לא יפרסם באותה האינטנסיביות מכיוון שהוא לא לבד ואם הוא לא יהיה זה שהביא עיסקה - הוא לא ירוויח דבר ורץ הוציא כסף. 4. יועץ נדל"ן בבעדיות משלט את הנכס וחושף אותו להרבה קונים פוטנציאלים בסביבה הקרובה ללא חשש שמישהו אחר יבצע את העיסקה. 5. אם יועץ נדל"ן בבלעדיות, לא תהיה טיילת בבית, רק היועץ בבלעדיות מנהל את הצגת הנכס, את התאום מולכם והוא מתנהל מול שאר היועצים ובצורה הזו הבית נחשף בצורה נכונה ומסודרת ועם תעוד מלא של המבקרים בבית. 6. יועץ נדל"ן בבלעדיות יעשה בית פתוח, יועץ בהסכמה לא ישתמש בכלי נפלא זה. אלו עיקר הסיבות לעבודה עם יועץ נדל"ן בבלעדיות.