למי שעוד לא הבין: הפער שרמלה פתחה מול לוד הוא עצום.

הלב האמיתי של מפת המדינה נמצא בעיר לוד אבל בגלל בעיות הפשיעה והאוכלוסיה הקשה שלה אין נהירה של קונים לדירות קיימות והעיר לא מצליחה להרים את האף שלה.

לעומתה העיר רמלה, שהבינה את המצב של המשק והפשירה שטחים רבים לבניה לגובה, הצליחה בזמן לתפוס את ההגירה מת"א רבתי. בשנתיים האחרונות העיר רמלה מתפתחת יפה מאוד ומשאירה ענן של אבק (וגם קינאה) לכל הלודאים.

החברות הגדולות (לחלקן ייעצנו בנושא) שהריחו את הפוטנציאל של רמלה קפצו על המציאה, בהן: חנן מור (קריית האמנים), אאורה ישראל (אאורה על הפארק), גינדי השקעות (גינדי סיטי), גינדי החזקות (גינדי גארדנס), אלמוג כדאי (קאסה וילאג) ונוספים הקימו שם שכונות יפות ומשכו קהל קונים שחיפש לגור במרכז אבל במחיר סביר.

...אבל (!) מי שמחפש היום פנינת נדל"ן להשקעה יש לנו המלצה מצויינת: 

העיר לוד ! כהשקעה משתלמת יותר.

נכון להיום מחיר דירה בלוד נמוך ב 30% עד 40% ממחיר הדירה של שכנתה רמלה, אבל אנו צופים שבשנים הקרובות המצב של העיר ישתפר מאוד והיא תהנה מהגירה חיובית של המעמד הבינוני (הצאוורון הכחול) ועליית מחירים בהתאם.

נסביר מדוע:

בזכות רמלה שהולכת ומתחזקת גם העיר לוד מתחזקת. הגבול בין הערים דק מאוד ומתחילים לראות את יותר ויותר פרויקטים חדשים שצמודים ללוד. 

לעיר לוד יש שטחים גדולים לבניה שעוד לא מומשו ובעירייה כבר מפתחים תכניות גדולות להקים שכונות פאר וקניונים גדולים ומזמינים. 

העיר נמצאת במיקום עיסקי מעולה במרכז הארץ, עם נמל תעופה צמוד ומתחם העסקים "איירפורט סיטי" שבתפוסה של מעל ל 80% (!) ובו חברות היי-טק ומרכזי מסחר גדולים, לכן כל מי שלא יכול להרשות לעצמו לגור בשוהם יבחר את לוד כאלטרנטיבה מצויינת.

בשנים האחרונות נעשתה הגירה חיובית של גרעינים דתיים לאומיים ללוד. האוכלוסיה הדתית לאומית שייכת ברובה למעמד הביניים (צאוורון כחול) והיא מחזיקה היטב ולאורך שנים ולכן באזורים שלה המחירים עולים בהתאם. לאוכלוסיה הדתית לאומית יש גם סדר יום אמיתי לשפר את מצב העיר.

בנוסף, הממשלה נותנת דגש על נושא הפשיעה בעיר. אם בעבר למשטרה המקומית היה בלתי אפשרי לטפל באוכלוסיה הפלילית הקשה, הרי שכעת המצב טוב יותר ומשתפר עם הזמן ואחוז הפשיעה יורד.

כל אלה נתונים טובים מאוד לאזור "רמלוד", אנו עוקבים אחריה וצופים שרכישת דירות באיזורים המתחדשים שלה תעניק תשואה מצוינת לרוכשים.

נמשיך ונעדכן,

לירן שורק,
החברה למימוש תמ"א 38,
מבית החברה למימוש זכויות במקרקעין בע"מ.