איך נראה תהליך מכירה בנקסט האוס נדל"ן?
שלב 1 : פגישת היכרות משך הפגישה בין 45-60 דק'. בשלב הראשון נבין ביחד מהי המטרה הסופית שלכם. תקבלו הערכת שווי לנכס שלכם , נאפיין יחד את קהל היעד ונציג לכם את דרך העבודה שלנו למכירת הנכס. לאחר מכן נבנה תוכנית ייעודית להשגת המטרה ונצא לדרך. שלב 2: בדיקת תקינות לנכס בדיקה משפטית- נכס שמופיע ע"ש המוכרים ללא עיקולים, רשום בטאבו/מנהל. בדיקה תכנונית- שאין חריגת בניה לא מאושרת. במידה ויש בדיקה האם ניתן לקבל היתר. מצב פיזי- תיקון נזילות ותיקונים קוסמטים במטרה לקדם את המכירה. שלב 3: הכנת הנכס למכירה אין שני לרושם ראשוני – "תציגו את הנכס שלכם כפי שאתם הייתם רוצים לראות או להרגיש אותו במידה ואתם הייתם הקונים". מתן טיפים להצגת נכס העומד למכירה לדוגמא: הזזת ריהוט במקרה הצורך, אוורור הדירה, סדר וניקיון. צביעת הדירה, תיקונים ולעיתים אף שיפוץ רחב יותר במידת הצורך. שלב 4: צילום הנכס צילום הנכס ע"י צלם מקצועי מטעם החברה בתיאום מראש. הכנת הנכס לצילום טרם הגעת הצלם. קבלת תמונות איכותיות ועריכת סרטון ע"י החברה. שלב 5: שיווק הנכס מאגר קונים – פניה לקונים פוטנציאלים ממוקדי מטרה המתאימים לנכס שלכם. אוטומציה! מערך דיגטלי מתקדם העובד בשבילנו.. פרסום ברשת: אתר החברה, פייסבוק, אתר מדלן, onmap מודעות מקודמות ביד 2. קמפיינים מממונים בפייסבוק המיועדים לקהל ייעודי. מכתבי שכנים – האם מכירים מישהו שמחפש באזור? פרסום בעיתונות -הדתית/חילונית בהתאם לנכס. תליית שלט בחזית הדירה. פליירים. שלב 6: ניהול משא ומתן וסגירת עסקה הצעת מחיר מתקבלת בכתב ע"י מנהל המשרד. משא ומתן מתנהל במשרד החברה. סגירה עסקה העברת פרטי העסקה לעורכי הדין. ליווי מול עורכי הדין, בנקים, טאבו/חברה משכנת. חתימת חוזה, פתיחת בקבוק יין ומברוק!
נחזור אליכם/ן עם הצעה מותאמת תוך יום עסקים אחד.