בתהליך..המתן בבקשה.

נקסט האוס נדל"ן / שירותים

איך נראה תהליך מכירה בנקסט האוס נדל"ן?

שלב 1 : פגישת היכרות

משך הפגישה בין 45-60 דק'.

בשלב הראשון נבין ביחד מהי המטרה הסופית שלכם.

תקבלו הערכת שווי לנכס שלכם , נאפיין יחד את קהל היעד ונציג לכם את דרך העבודה שלנו למכירת הנכס.

לאחר מכן נבנה תוכנית ייעודית להשגת המטרה ונצא לדרך.


שלב 2: בדיקת תקינות לנכס

בדיקה משפטית- נכס שמופיע ע"ש המוכרים ללא עיקולים, רשום בטאבו/מנהל.

בדיקה תכנונית- שאין חריגת בניה לא מאושרת. במידה ויש בדיקה האם ניתן לקבל היתר.

מצב פיזי- תיקון נזילות ותיקונים קוסמטים במטרה לקדם את המכירה.


שלב 3: הכנת הנכס למכירה

אין שני לרושם ראשוני – "תציגו את הנכס שלכם כפי שאתם הייתם רוצים לראות או להרגיש אותו במידה ואתם הייתם הקונים".

מתן טיפים להצגת נכס העומד למכירה
לדוגמא: הזזת ריהוט במקרה הצורך, אוורור הדירה, סדר וניקיון.
צביעת הדירה, תיקונים ולעיתים אף שיפוץ רחב יותר במידת הצורך.




שלב 4: צילום הנכס

צילום הנכס ע"י צלם מקצועי מטעם החברה בתיאום מראש.

הכנת הנכס לצילום טרם הגעת הצלם.

קבלת תמונות איכותיות ועריכת סרטון ע"י החברה.


שלב 5: שיווק הנכס

מאגר קונים – פניה לקונים פוטנציאלים ממוקדי מטרה המתאימים לנכס שלכם.

אוטומציה! מערך דיגטלי מתקדם העובד בשבילנו..

פרסום ברשת: אתר החברה, פייסבוק, אתר מדלן, onmap

מודעות מקודמות ביד 2.

קמפיינים מממונים בפייסבוק המיועדים לקהל ייעודי.

מכתבי שכנים – האם מכירים מישהו שמחפש באזור?

פרסום בעיתונות -הדתית/חילונית בהתאם לנכס.

תליית שלט בחזית הדירה.

פליירים.




שלב 6: ניהול משא ומתן וסגירת עסקה

הצעת מחיר מתקבלת בכתב ע"י מנהל המשרד.

משא ומתן מתנהל במשרד החברה.

סגירה עסקה העברת פרטי העסקה לעורכי הדין.

ליווי מול עורכי הדין, בנקים, טאבו/חברה משכנת.

חתימת חוזה, פתיחת בקבוק יין ומברוק!

אביעד ממן

תיווך נדל"ן , יזמות, ניהול ...