גרירת משכנתא נדרשת כאשר רוצים להחליף נכס, לרוב לצורך שיפור דיור, במידה ועל הנכס הקיים יש לנו הלוואה בתנאים טובים שאנו רוצים לשמור עליהם למרות מכירת הנכס הקיים ולכן אנו רוצים לגרור את ההלוואה לנכס החדש, הבנק יתנה את החלפת הבטוחה בזה שהנכס החדש יהיה לפחות בשווי של הנכס הקודם ובמצב רישום תקין, בסרטון מתואר על מה צריך לשים לב ומה לבדוק לפני שאנו מבצעים גרירת משכנתא, כאשר נדרשת תוספת מעבר לסכום שאותו רוצים לגרור כדאי לבדוק את עלויות הגרירה והתוספת לעומת משכנתא חדשה כוללת מבנק אחר.