קונים דירה מקבלן? זו העסקה הכי מסוכנת שתעשו בלי ליווי נכון! עסקה מקבלן (יד ראשונה) נשמעת נוצצת — אבל בפועל היא מלאה באי־ודאות: ❌ לוח תשלומים מורכב שלא מותאם למשכנתא ❌ סיכון לעליית ריביות עד קבלת הדירה ❌ חוסר הבנה מתי לקחת כסף ומתי לחכות ❌ טעויות קטנות שעולות עשרות ואף מאות אלפי שקלים ורוב האנשים? חותמים — ומבינים רק אחרי כמה שנים כמה זה עלה להם. כאן בדיוק נכנס ליווי מקצועי אמיתי: ✔ אני בונה לך אסטרטגיית משכנתא מותאמת אישית — לא “תמהיל גנרי” ✔ מתכנן עבורך את כל המשיכות לפי שלבי הבנייה — חכם, מדויק וחסכוני ✔ מגן עליך מפני עליות ריבית עתידיות ✔ מייצר לך ודאות ושקט נפשי בכל שלב בתהליך והכי חשוב — ✔ דואג שהעסקה הזו תעבוד בשבילך, לא נגדך. האמת? בדירה מקבלן — מי שלא מתכנן מראש, משלם ביוקר אחר כך. אם אתה לפני חתימה או כבר בתוך תהליך — זה בדיוק הרגע לעצור, לבדוק, ולוודא שאתה לא משאיר כסף על השולחן. זוהר מאיר כהן בעלים – "מיזם טוב ייעוץ משכנתאות" דיוק | אסטרטגיה | חיסכון אמיתי

משכנתא למסורבים היא משכנתא שניתן לבקש מהבנק לאחר קבלת דחייה לבקשת המשכנתא. תהליך זה מתבצע באמצעות תיקון הבקשה והצגתה באופן נכון ומשופר למערכת. כך ניתן לקבל אישור עקרוני למשכנתא ולהתקדם בתוכניות שלנו. והעיקר לא לפחד כלל!!! הסיבה העיקרית להחלטתי לעבוד כעצמאי בתחום המשכנתאות הינה היכולת לעזור לאנשים שהפסיקו להאמין בעצמם, ביכולות שלהם, ובאפשרויות הפתוחות בפניהם. קבלת סירוב / דחיה לבקשת משכנתא , אשר יש לה השפעות גדולות גם לעתיד הכלכלי שלך, יכולות להשפיע גם במישור הפסיכולוגי/נפשי. אנשים רבים אשר מקבלים דחיה לבקשת אשראי /משכנתא לעיתים קרובות מקבלים זאת באופן אישי. הם מרגישים דחויים, לא שווים, וערכם העצמי יורד פלאים. כעובד בנק ראיתי זאת פעמים רבות מידי. ראיתי את ההשפעה העצומה שיש לקבלת ההחלטות על הלווים השונים. בכל המישורים. ופה הגיע המפנה בחיי. הזדהות עם הרגשות של לקוחות רבים, שמחה גדולה ברכישת נכס או מינוף כלכלי, ולחילופין גם השתתפות באכזבות של לקוחות מסורבים הניעו אותי להחלטה של יציאה לעצמאות. לעבוד מול המערכת הבנקאית, שהייתי בשר מבשרה כל כך הרבה זמן ואני מכיר אותה כל כך טוב, התברר כרעיון נהדר שמאפשר שיתוף פעולה פורה עם המערכת הבנקאית ומשתלם ללקוחות. לקוחות שסורבו על ידי הבנק, אושרו על ידי כאשר לבשתי " כובע אחר". כאשר אתה פונה אל המערכת כגורם מוסמך חיצוני , ואתה מכיר את צרכיה המדויקים של המערכת, העניין הופך לפשוט. למען האמת, דבר זה אינו חידוש . כל גוף ממשלתי/ ציבורי בארץ כמו ביטוח לאומי , משרדי ממשלה למיניהם, רשות מקרקעי ישראל והדוגמאות רבות, מי שעובד הכי טוב מולם , ברוב המקרים, אילו אנשים שהיו בעברם עובדים של אותם גופים. לכן, אל דאגה. גם אם נראה לכם עכשיו שאין סיכוי ובקשתכם נדחתה ואתם מבולבלים מאוד. דעו, כי יש פתרון. כמעט תמיד יש פתרון. צריך רק להרים את הראש, ולחפש בעל ניסיון. כי כמו שאמרו חז"ל "אין חכם כבעל הנסיון".