צחי ורבר - נדל"ן בראש שקט ממחשבה להשקעה / בלוג

אתה יכול למצוא לנו דירה להשקעה, באי יווני, עם נוף לים כזאת שמתאימה להשכרה כדירת Airbnb ?

זאת בניסוח מקוצר הייתה לשון הפניה שקיבלתי לפני כשבועיים.

הבקשה בסך הכל הגיונית ואני אוהב וגם עושה הרבה חיבורים כאלה בין משקיעים ליזמים או לנכס להשקעה.
אבל משהו באיפיון המדיוק של הנוף לים, עורר את סקרנותי,
אז התחלתי לשאול :
למה בחרתם להשקיע דווקא ביוון ?
ולמה דווקא דירת נופש עם מיקום כזה מדויק ?

התשובה הייתה כי אנחנו רוצים פעם בשנה לבוא ולנפוש ביחידת הנופש שבבעלותנו !!

בהבנה שלי זו מחשבה שגויה לתכנן את ההשקעות הכלכליות שלנו
לפי תוכניות הנופש שלנו.
כל אחת מההחלטות האלו מונעת משיקולים שונים.
בואו נבחן את ההחלטה על דירת נופש.

השיקולים לבחירת מקום הנופש שלנו בעיקרם הם שיקולים ריגשיים,
איפה אנחנו רוצים לבלות?
איזו מדינה או מזג אוויר אנחנו אוהבים?
האם כל שנה נרצה לחזור לאותו מקום ?
מתי בשנה נרצה לנסוע לחופשה ועם מי ?
כלומר באיזה הרכב משפחתי, לבד, בזוג אולי עם כל המשפחה והילדים -
כל הרכב משפחתי מחייב דירה בגודל אחר.

לעומת זאת השיקולים לבחירת מקום השקעה צריכים לכלול שיקולים אחרים לחלוטין. שיקולים כמו :
האם הנכס במקום עם ביקוש תיירותי?
האם המחיר נכון להשקעה?
האם יש בנמצא חברת אחזקה ותפעול לנכס?
וכמובן שיקולים נוספים כמו שיקולי מיסויי,
שיקולים שהם הרבה יותר טכניים כלכלים.

אז כנסו להשקעת נדל"ן שתהייה נכונה עבורכם
תענה על הצרכים הכלכלים שלכם ותיתן לכם את ההכנסה
הנכונה שתאפשר לכם לבחור לצאת לחופשה שלכם - איפה שבא לכם.

וגם אם במקרה זה יצא שהנכס שלכם
מתאים לגם גם לחופשה החלומית שתכננתם,
תתתאמו עם חברת הניהול של הנכס לנעול לכם את התאריך הרצוי - בטוח שתהייה לכם פרוטקציה.

נדל"ן בראש שקט - ממחשבה להשקעה.