צחי ורבר - נדל"ן בראש שקט ממחשבה להשקעה / בלוג

אתמול שוחחתי עם יזם נדל"ן שפועל בארצות הברית.
אני מכיר באופן אישי כמה עשרות של יזמי נדל"ן
ומופתע לטובה כל פעם, איך כאשר יזם פועל באזור המומחיות שלו
כשהעשייה שלו מתבצעת ממקום של תשוקה ואהבה לתחום היזמות
- התוצאות נראות בשטח.

אותו יזם, פועל בתחום שהוא רכישה והשכרה של בתים פרטייםבארצות הברית. עד כאן - אין חדש.

הייחודיות של אותו יזם, היא במשקיעים השותפים שהוא בוחר לעבוד איתם.
 
אחד החששות הגדולים ביותר של משקיעים שאני פוגש בשיחות
עם משקיעים ומשקיעים פוטנציאלים הוא
שהיזמים לא ינהלו בצורה מיטבית את הכספים של ההשקעה.

איך אני אדע שהוא לא גונב אותי?
אולי הוא לא יעביר אלי את כל שכר הדירה שהוא גובה?
כמה הוא יוציא על שיפוצים, זה יגמור את כל הרווח..
אלו חלק מהביטויים של אותו חשש שמשקיעים מביעים.

הפתרון המקורי של אותו יזם הוא 
שהוא מחפש משקיעים שהם אנשי פיננסים בעצמם.
יועצים פיננסים על כל גווניהם, יועצי משכנתאות,
יועצים פנסיונים, מתכננים פרישה ועוד.

ואז, הוא מבצע שני מהלכים בוני אמון
ראשית - הוא משקיע שווה בשווה מול ההשקעה של השותפים.
ומהלך נוסף -הוא מעניק לשותפיםאת מלוא השליטה בכספים של ההשקעה. 
הם בעלי מקצוע בתחום, כך שהם מיומנים בניהול הכספים
והעובדה שהכספים הם בשליטתם יוצרת מצב
שהם רגועים ובטוחים בהשקעה. 

מה שמשאיר את היזם פנוי לעסוק במה שהוא אוהב ועושה טוב
וזה ניהול הנכסים בשטח,ניהול השיפוצים וההשכרות. 

האם זו ערובה להצלחת ההשקעה - ברור שלא.
האם זה מעלה את הסיכוי שדברים יסתדרו על הצד הטוב יותר- ברור שכן.

יזמים הם אנשים יצירתיים,
זו אחת התכונות שהם חייבים
כדי לייצר את ה יש מאין שמאפיין את עולם היזמות.

ככה עושים נדל"ן בראש שקט :)
משקיעים בנדל"ן וממשיכים לישון בשקט. 

מה החששות שלכם מול יזמים?
מה עוצר אתכם מלהיכנס לעולם ההשקעות?