"אדריכלית מפצחת" מה זה אומר ?...זו דוגמא אמיתית:

הגיעו אליי אב ובן עם בקשה "אנחנו לא מצליחים לחבר את הנכס לחברת חשמל, ואנחנו לא מבינים מה הבעיה! היגשנו להם בקשה, והם לא מחברים". לכאורה, מקרה פשוט, יש מסמכים מתאימים באינטרנט, אמלא להם אותם וזהו.

אבל, מתברר שזה ממש לא כך. בתשאול שלהם, ובחקירת כל נתוני הנכס, מכל הכיוונים האפשריים, התברר שלא פחות ולא יותר, הנכס בכלל יושב על סימטה ! כן, כן, חוסם סימטה (רחוב צר) בעיר גדולה בישראל. הנכס לא רשום בשום מקום, לא רשום בטאבו, אין לו חלקה מוגדרת, ובקיצור, הדבר היחיד שיש זה הסכם מכירה של...חלק מסימטה !!

על פניו נראה דבר שלא ניתן לפתרון, כי גם אם קנית חלק מכביש או רחוב (אם מישהו כנראה דיי הונה אותך...ומכר לך דבר כזה) זה לא אומר שאתה יכול להפוך אותו לבית מגורים או חנות, או כל דבר אחר. בקיצור- נכס דיי מדאיג !

אבל, זה מאתגר אותי, ואני אוהבת למצוא נתיבים לפתרון.

חפרתי בכל כיוון אפשרי, ממסמכים מתקופת המנדט, ופסיקת שופט בתיק שנגע לקרקע הזו לפני 30 שנה, ותכניות בנין עיר (תב"ע), ובכל מסמך אחר שמצאתי, ואכן, הצלחתי להתוות נתיב של פעולות, שיש לעשות אותן אחת אחרי השניה עד להסדרה מלאה של הנכס, כך שיהיה חוקי, רשום היטב בכל מקום, וכמובן....יוכל לקבל חיבור חשמל : )

התהליך עדיין לא הסתיים, אך בודאות, הוא מוביל לפתרון מלא !!!

מוזמנים להרים טלפון בכל נושא שקשור לנדל"ן, מקרקעין, אדריכלות, תכנון ובניה ועיצוב פנים.

שלכם, אילת מליס כהן, ארכיטקטית 054-4558123