מיומנו של יועץ נדל"ן 

לפני שנים רבות הגיע אליי  למשרד לקוח שהיה עולה חדש, מטבע הדברים היה לו קושי בשפה העברית . הצעתי לו  מספר דירות ובין ההצעות הייתה דירה  3.5 חד' באברהם בשארי,  הוא התעניין לראות את הדירה ויצאנו לדרך , ואכן היא מצאה חן בעיניו.
ניהלנו משא ומתן עם בעל הדירה והגענו להסכמה לגבי המחיר והפינוי, כבר  באותו ערב נקבעה פגישה  לחתימת חוזה.
 החוזה נחתם בשעה טובה עד 22:00  ויצאנו כולנו עייפים אך מרוצים ,לאחר שכל אחד קיבל את חלקו בעסקה .
למחרת בבוקר הגיע אליי הקונה והפעם הוא היה  בליווי בנו, מיד  ראיתי על פניהם שמשהו לא כשורה ואכן הבן סיפר שהאב עשה טעות ולא יוכל לכבד את החוזה ואת  הצ'קים שניתנו, וזאת מאחר והאב חשב שיוכל להשתמש בכסף שצבר במבטחים, אבל הסתבר  שטעה . שאלתי אותו האם אין בכל זאת אפשרות אחרת בכדי למצוא פתרון על מנת שהעסקה תצא לפועל ?? והוא ענה לי שלא נראה לו.
כשהתבוננתי בפניהם  של האב והבן הרגשתי כאילו אני ואבא שלי באים עם אותה בעיה ומה הייתי מצפה שינהגו בנו?! לאחר מחשבה קצרה  החלטתי  לנהוג ברגישות ואמרתי להם שלא ידאגו אני לא אפקיד את הצ'ק. מיד  התקשרתי לעורך דין ויידעתי אותו במצב ובקשתי שיעצור את העסקה ושלא יפקיד את הציק .
כמובן הודעתי גם למוכר ולשמחתי הם גילו הבנה שכך צריך לפעול .סיכמתי עם הקונה ובנו שייגשו למבטחים וינסו לברר בכל זאת אם יש פתרון ורק אחר כך נחליט סופית  מה לעשות . למרבה הפלא לאחר מספר שעות חזרו אליי שוב והפעם שניהם היו מחויכים,  הסתבר שהם הלכו למבטחים וסיפרו את הסיפור שלהם ושם נתנו להם פתרון שיוכלו לקחת הלוואה על חשבון הכספים שנמצאים במבטחים. כמובן שזה שימח אותי מאוד שהעסקה יוצאת לפועל . 
לסיכום עדכנתי  את כל המעורבים עורך הדין , המוכר והעסקה יצאה לפועל כנגד כל הסיכויים . כדרך אגב הקונים כל כך שמחו ואף הזמינו אותי לאירוע משפחתי לשמוח עמהם.
הסיפוק שלי גדול מאוד במקרה כזה כי הפיתוי שמבחינה חוקית יכולתי לומר שמגיע לי העמלה הייתה, אך המצפון אמר לי אחרת ובכל זאת העסקה נסגרה  למרות שהייתי  מאוד סקפטי שזה יקרה. מה נותר אלה להגיד שהכל לטובה !

          בהצלחה לכולנו.

הכותב הינו בעלים ומנכ"ל משרד "סיני נכסים" רחובות עם ותק של 26 שנות מוניטין. 
לייעוץ אישי : 052-2513418
[email protected]

הכנס טקסט כאן