רכישת נכס, היא הדבר הכי יקר לכל אחד מאתנו. במחירי הנדל"ן של היום בישראל, קשה לרכוש נכס ואנו נוטלים משכנתא גבוהה ומשלמים עליה כל חיינו ולכן, אסור לנו לעשות טעויות שיכולות לעלות לא מעט כאשר מדובר בדיני מקרקעין, בחירה של עורך דין היא מכרעת.  אם שאלתם מה תפקידו של עורך דין מקרקעין התשובה היא שקודם כל עוד הרבה לפני עריכת חוזה הרכישה, הוא יבדוק את הרישום של הנכס, יוודא כי אין עיקולים, שעבודים או חריגות בנייה בנכס ואף ימליץ על בדיקת בדק בית ובדיקת שמאי להערכת שוויו האמיתי של הנכס טרם חתימת החוזה.

מדובר לא רק על עריכת חוזה, כי על ייעוץ, ייתכן כי לאחר בדיקת הנכס מההיבט המשפטי או הפיזי, עוה"ד שלכם לענייני מקרקעין, ימליץ לכם לא לרכוש את הנכס ואולי תבינו שהתמזל מזלכם ותתחילו לחפש נכס אחר שיהיה יותר אטרקטיבי, מושלם וללא בעיות שונות.

חשיבותו של עו"ד מקרקעין בעסקאות נדל"ן

אם תהיתם מה תפקידו של עורך דין מקרקעין, אז יש לדעת שאסור בשום פנים ואופן לוותר על שירותיו של עו"ד בכל הקשור לעסקאות מקרקעין. גם אם העלות של עוה"ד נראית לכם גבוהה, אל תחפשו את הזול, מה שעשוי להסתכם ביוקר מאוחר יותר. כל צד בעסקת נדל"ן חייב להיות מיוצג ע"י עורך דין, שכן הוא יקבל את השירות הטוב ביותר. כל עו"ד לדיני מקרקעין, דואג לאינטרסים של לקוחותיו. יש  לבחור עו"ד המתמחה רק בנושא מקרקעין, היות ואם תמצאו עורך דין שיצהיר שהוא מתעסק גם עם דיני מקרקעין כדאי שתמצאו אחד שרק בקיא בתחום ומתמחה בו ספציפית.

ישנם למשל מקים אשר בהם עורכי דין לדיני מקרקעין, הופכים להיות מעורבים במשפטים הקשורים אף בדיני משפחה. מקרים אלה נגרמים בשל תביעה של בני הזוג בדבר פירוק שותפות בבית או בדירת מגורים.

בקיאות במיסוי בעת רכישת נכס

כאשר אתם רוכשים נכס כגון בית או דירה, אין זה מסתכם ברכישה עצמה בלבד, תשלום לעו"ד ומתווך, כי אם גם במיסוי ולכן, עו"ד מקרקעין, הוא זה שבקיא במיסוי ויוכל לתת לכם את הסכום המדויק של המיסים שיהיה עליכם לשלם בזמן רכישת הנכס או לאחריו.  גם חגבי הדרך שתוכל להקל עליכם במיסוי, עו"ד דין יוכל למצוא דרכים כך שתוכלו לשלם פחות או להפחית את המיסוי בצורה המקובלת בחוק. כדאי כי כל עסקת נדל"ן שתבצעו, תהיה מלווה בעו"ד מקרקעין אשר יהיה אתכם מהצעד הראשון עד לחתימת החוזה.

המאמר באדיבות משרד עורכי דין אבי נימצוביץ - למידע נוסף וייעוץ מקצועי היכנסו לאתר שלנו בכתובת http://nimzovich-law.co.il/