חוות דעת מקיפה המהווה תעודת זהות מלאה לנכס המקרקעין: סקירת המצב התכנוני החל בנכס (זכויות בניה, שימושים מותרים, ייעוד ועוד). סקירת מצב הרישוי החל בנכס: (מה בנוי בפועל, מה מאושר בהיתר, האם קיימות חריגות בניה ועוד). סקירת הנכס והסביבה. סקירת המצב הקנייני בנכס (האם הנכס רשום בבעלות או בחכירה, פרטי בית משותף, שכירויות ועוד). סקירת נתוני השוואה בסביבת הנכס הקרובה. הערכת שווי הנכס.