איך מזרזים את מכירת הדירה?

היום אין די בדירה יפה. הסביבה כולה צריכה לסבר את העין. לעיתים הקונה מגיע, ודי לו במבט אחד בחצר או בחדר המדרגות כדי להתקפל ולחזור כלעומת שבא. לכן, אם אתם מעוניינים למכור דירה המצויה בבנין שחזותו דוחה, שווה להשקיע מעט גם ברשות הכלל (ואל תנסו לבקש עכשיו כסף מהשכנים, חבל על הזמן).

החליפו או סדרו את האינטרקום ותיבות הדואר, החליפו את דלת הכניסה ללובי או שפצו אותם אם צריך. סיידו את חדר המדרגות וצבעו את ארונות החשמל. אם יש מעלית, דאגו שתיראה חדשה ורעננה.
קרוב לוודאי שכל ההשקעה ברשות הכלל תעלה לכם 1,000 - 1,500 דולר. תאמינו או לא, אבל זה יוסיף לערך הדירה שלכם הרבה יותר, ואולי, יעשה את ההבדל בין " למכירה" ל "נמכר".
ברחוב פנחס ברמת גן, בבניין בן 6 דיירים ,עמדה למכירה דירת 3.5 חדרים בקומה ב'. הדירה היתה מקסימה, אך בקומה א' התגורר דייר שהזניח מאוד את דירתו. בכל התריסים היו חסרים שלבים, דלת הכניסה היתה ישנה ומוזנחת, הוא לא השתתף בתשלומי ועד הבית ולכן הלובי הוזנח.
לאחר שכל הקונים הפוטנציאליים הסתובבו לאחור בכל פעם שהתקרבו לבניין וכמעט אף אחד לא הגיע לראות את הדירה , החליט בעל הדירה למכירה לעשות מעשה. הוא החליף את השלבים השבורים בתריסי השכן, החליף את הדלת הישנה בפלדלת, צבע את חדר המדרגות וסידר את תיבות הדואר והאינטרקום. בסך הכל השקיע 4,880 בשיפוצים. ההשקעה הוכיחה את עצמו: מיד לאחר מכן הוא מכר את דירתו במחיר המבוקש.