פטור חד פעמי ומיוחד למוכר שתי דירות למגורים שבבעלותו -(סעיף 49ה)

החוק מעניק פטור ממס שבח באופן חד פעמי ומיוחד למוכר 2 דירות למגורים שרוכש דירה אחרת במקום (משפרי דיור). הפטור יחול בהתאם לתנאים בחוק;

1. שתי הדירות בבעלות המוכר בזמן המכירה.
2. מכירה של דירה אחת תוך 12 חודשים וקיים עליה פטור בחוק.
3. שווי שתי הדירות לא עולה על 2,028,000 ₪ (תקרה מתעדכנת).
4. המוכר רוכש דירה חלופית תוך שנה מלפני המכירה של האחת או שנה שלאחר המכירה ושווי הדירה לפחות 75% משווי שתי הדירות הנ"ל.
5. במקרה שהשווי מעל התקרה הנ"ל ועד 3,372,000 ₪, המוכר יהיה זכאי לפטור על ההפרש.

    חשוב לציין, כי ניתן לנצל את הפטור הנ"ל רק פעם אחת.