מה צריך לבדוק לפני המכירה כדי שלא תפסידו לקוחות, זמן וכסף? ברוב המקרים, כמוכרים, אתם לא באמת בודקים את הנכס שלכם מבחינה תכנונית, משפטית או מיסויית ובינתיים תהליך המכירה מתקדם. הצעת המחיר כבר ניתנה ועכשיו מאוחר מדיי לעשות שינויים. זהו הפסד של עשרות או מאות אלפי שקלים שבחלק מהמקרים אפשר היה למנוע בתכנון נכון. אז איך באמת תבדקו את הנכס שלכם? * בדקו מול הערייה ספציפית לגבי הנכס שלכם: האם יש חריגות בנייה? או אולי זכויות בנייה השוות כסף? בנוסף, תבדקו מהמתכננים לבנות בסביבת הנכס שלכם. למשל, מרכז מסחרי לטובתכם או בניין 15 קומות לרעתכם. * בדקו את הרישום של הנכס שלכם. כך תדעו ברמה המשפטית מהו תהליך המכירה הנכון עבורכם ואילו מסמכים נדרשים לחתימת הסכם המכר, כדי שלא תהיינה הפתעות לפני החוזה שייקח חודשים לפתור. * עליכם לבדוק עם עוה"ד שלכם האם יש לכם תשלום למס שבח ומה גובהו? * תצטרכו לגשת למחלקת ההנדסה בעירייה ולבדוק: האם יש היטל השבחה ובאיזה סכום. עכשיו, כשיש בידכם את כל הנתונים ניתן לגשת לתמחור ושיווק שמותאם במיוחד עבור הנכס שלכם. אתם יכולים לבדוק את כל זה לבד ולקוות שלא שכחתם כלום או שאתם יכולים לפנות אליי: רחלי יהושע, 054-330-3481