📌 טעות מס.1 – תשלום לבעלי מקצוע לפני שהתחילו עבודתם:

מדובר באחת הטעויות הנפוצות בתחום הבנייה, מי יודע אם בעל המקצוע לא בדרכו לפשיטת רגל. יש לחתום על חוזה עם "נקודות תשלום" – לאחר אחוז מסוים של עבודה לשלם את אחוז התשלום בהתאם וכך הלאה.

📌 טעות מס.2 – התחלת עבודה ללא תכניות:

לפעמים זה מתמימות, מתוך כוונה לשיפוץ קטן והמחשבה שאין בעצם צורך בתכנית.
אך מכיוון שמדובר בהמון אנשים ומשאבים - ריצוף, ריהוט, קירות.. יש לוודא בתכנית שהכל עובד בתיאום יחד – יש לעבוד בסופרפוזיציה, עם מידות מדויקות שהורדו מהשטח.

📌 טעות מס.3 – חריגה בלוחות זמנים:

שיפוץ שתוכנן להיות חודשיים, מתארך וללא תאריך סיום...
אם מתכננים נכון, ניתן לקבוע לוח זמנים עם תאריך סיום של הפרויקט שיהיה ריאלי ושבאמת ימומש.
יש לתכנן נקודות עצירה מראש, להגדיר לאנשי המקצוע השונים מתי הם מתחילים בעבודותיהם, ריצוף, אינסטלציה, חשמל, מיזוג וכד'... חלק מאנשי המקצוע יכולים לעבוד במקביל וחלק לא...
ישנם ספקים שידוע מראש כי מדובר בזמן אספקה ארוך, יש לדאוג לספק להם את המידות המתאימות לייצור בכדי שלא יהיה עיכוב.
לא לחכות לסיום העבודות ורק אז להזמין אלומיניום... נגרות וכד'...
ממד הזמן היא קריטי!
ומן הסתם יש לו השפעה על התקציב, ומפה לטעות מס.4...

📌 טעות מס.4 – חריגה בתקציב:

במקרים רבים, לשיפוצים יש נטייה לעלות הרבה יותר מהתכנון המקורי!
הבעיה מתחילה מהתכנון של הפרויקט, יש לתכנן לפי תקציב.
במידה ויש אלמנטים שהתקציב להם לא ידוע, יש לבקש הצעות מחיר ולבדוק אם מדובר בתכנון שהוא רלוונטי.
בדרך כלל יש לנו פנטזיות, הריצוף שאנחנו רוצים, החלונות...
המון המון חלומות שאנחנו רוצים להגשים, אך לא תמיד ניתן עם התקציב שנתון לנו.
לכן, בכדי שלא נתאכזב או שלא נחרוג מהתקציב – יש לבצע בדיקה מקדימה של כל כתב הכמויות.

ואל תשכחו...

קחו 4 נשימות עמוקות, תתחילו לשפץ והכי חשוב - תחשבו ירוק 💚

סופשבוע נפלא וחודש נובמבר מצוין לכולם!

🌻🍁🌲🌞🌬