תיווך עסקאות נדל"ן - מכירה בבלעדיות

תוכנית עבודה בייצוג ושיווק נכס בבלעדיות (MAP) אני הסוכן הח"מ מתחייב בזאת לנקוט במהלך תקופת הבלעדיות בפעולות הבאות על מנת לסייע לכם לשווק את הנכס ולגרום למכירה מוצלחת שלו: ייעוץ בתהליך המכירה  ניתוח מקצועי השוואתי של מחירי נכסים דומים באזור  ניתוח שוק הנדל"ן באזור  הכנת הבית להצגה בפני קונים פוטנציאליים  היבטים משפטיים וחבות מס במכירת הנכס  היבטים פיננסיים שיווק הנכס (באופן מסורתי, אינטרנט, רשת קשרים אישיים Networking)  פרסום מודעת צבע בעיתון מקומי המופץ לתיבות דואר באזור הנכס (אינדקס,אטרקציה מודעות מילים בעיתון קול הכפר שער השומרון מופץ כל שבועיים מודעה אחד לחודש במלאבס פתח תקווה)  הפצת גלויות "בית למכירה" הפצה ב 1500 עותקים(עד חודשיים מתחילת השיווק )  תליית שלט על הנכס  פרסום בלוחות מודעות מרכזיים בארץ ובחו"ל(יד 2 , הומלס, מדלן,דירה , לגור)  צילום הנכס  הפקת סרטון לפרסום ביוטיוב  פרסום באתר הנכסים של סנצ'ורי 21 ישראל באינטרנט מעל 120,000 כניסות בחודש!  פרסום באתר הנכסים העולמי של סנצ'ורי 21  פרסום באתר יד 2 מודעות מודגשות ומקודמות וניתוח התעניינות ע"פ נתוני כניסה למודעות  העלאת סרטון הנכס בערוץ ה-YouTube של המשרד וערוצים נוספים הקשורים לתיווך נכסים  הפצת דף פרטי נכס למאגר הקונים של המשרד (תמונות ותאור מפורט)  הפצת דף פרטי נכס למשרדי סנצ'ורי השונים (מעל 35 סניפים בארץ)ולמשרדי תיווך באיזור הנכס  הפצת פרטי הנכס ברשת דרך אתרי רשתות חברתיות כדוגמת facebookו- googleואתר לגור(תושבי חוץ)  שיווק הנכס באמצעות משלוח ניוזלטר חודשי  עריכת "בית פתוח" ייצוג מול קונים פוטנציאליים  סינון מתעניינים לפי צרכים ויכולות כלכליות  מתן מידע לקונים לגבי סביבת הנכס, האזור ומחירי השוק באזור  קידום העסקה ע"י מרכז קשרים עסקי משפטי ופיננסי תכנון וניהול מו"מ  הגשה וניתוח של הצעות מחיר  ניהול מו"מ מקצועי תוך הכרת צרכים ויכולות של שני הצדדים  גישור בין הצדדים לעסקה מוצלחת כל הפעולות המצויינות לעיל יבוצעו על ידי בזמן, בתדירות, במיקום ובהיקף הדרושים על פי שיקול דעתי המקצועי ובהתאם להסכמת בעלי הנכס. במשך תקופת הבלעדיות אדווח לכם טלפונית ובכתב על כל אחת מהפעולות הר"מ שביצעתי דיווח של לפחות פעם בשבוע . הקרדיטים הם תלויים בגובה העסקה הקרדיט הנ"ל מדבר על עסקה ממוצעת של 1000000 ש"ח במידה ונסגרה עסקה בתקופת הבלעדיות על הנכס אשמח לפרט בפגישה

נחזור אליכם/ן עם הצעה מותאמת תוך יום עסקים אחד.