לאחרונה אושרה ברמ"י (רשות מקרקעי ישראל) תוכנית הדיור הממשלתית החדשה:
מחיר מטרה !

אז מה היה לנו שם ?

משכנתא חדשה (רכישה רגילה מיד שניה) , משכנתא לבניה עצמית / רכישה מקבלן , משכנתא 'מחיר למשתכן' , משכנתא בקיבוצים ובמושבים , משכנתא הפוכה / פנסיונית , משכנתא לכל מטרה , משכנתא לזכות על הקרקע / רכישת מגרש, משכנתא להשקעה (דירה נוספת) , משכנתא עם קבוצת רכישה , משכנתא לעולים חדשים , משכנתא לשיפוץ או הרחבת הדירה , משכנתא לרכישה בתוך המשפחה , משכנתא ליורשים ובטוח שישנן עוד כמה אפשרויות...

ועכשיו יש גם את "מחיר מטרה", שאמורה להתחיל בעוד כשנה וחצי ולא בטוח איך הבנקים יתייחסו למשכנתא בגינה, נחכה ונראה.

הרעיון בתוכנית מחיר מטרה הוא להגדיל את כנסות המדינה בגין הקרקעות הן באזורי ביקוש (לא בכולם, תתפרסם רשימה מפורטת) והן בפריפריה.

על פי ההחלטה, באזורי הביקוש 60% מהדירות המשווקות ישווקו בדרך הזאת, ובאזורי הפריפריה 65% ישווקו במסגרת 'מחיר מטרה'.

ההטבה לרוכשים תהיה בשיעור של 20% ממחיר הדירה בשוק ועד 300 אלף ₪.

תינתן עדיפות לבני המקום (3 שנים אחרונות או 4 מתוך 10 השנים האחרונות). 

זכאים ליהנות מההטבה רק מי שזו דירה ראשונה, בדומה למחיר למשתכן, אך המחירים יהיו כנראה גבוהים יותר מהמחירים בתכנית מחיר למשתכן .

חשוב לשים לב שהגרלות מחיר למשתכן ומחיר מופחת ימשיכו לצאת לציבור כרגיל ולא יופסקו.

לסיכום, הראש היהודי לא מפסיק לייצר אפשרויות, בירוקרטיות (בטחונות, מסמכים נדרשים, הסכמים ועוד ועוד), רגולציות ונוהלי בנק ישראל וכיוצא באלה.

נכון שכל אחד יכול ללכת לכל בנק כמעט, ולרכוש משכנתא, די בקלות ודי מהר וללא כל ליווי של איש מקצועי. המלצתי כאיש מקצוע היא לא לוותר על ליווי מקצועי ולחשוב ש"אני יכול לבד", הרי שמדובר בעסקה מאוד גדולה, לרוב משקי הבית זו העסקה הכי גדולה לאורך החיים, לרוב נעשות לא יותר מ- 2-3 עסקאות כאלו לכל בית אב. 

המורכבות היא עצומה כפי שתואר לעיל, והתוצאות יכולות להיות מאוד משמעותיות מבחינה כספית למשפחה בהווה ובעתיד !