כל מי שמחזיק הלוואות ומשכנתאות ומי שמתכנן לקחת משכנתא בקרוב וגיוס כספים בכלל, מומלץ לקרוא עד הסוף.

כיום אנו נמצאים בתקופה של אי ודאות בכל תחום ובוודאי בתחום הכלכלי.

בעיקרון – ככל שאי הודאות גדלה כך יש להקטין את הסיכונים ככל שניתן.

הגורמים העיקריים שמשפיעים על הסיכונים-סיכויים הם:

• הוצאת כספים מהארץ - באמצעות שוק ההון, עסקים שמעתיקים פעילות לחו"ל ועוד.
• הכנסת כספים לארץ - באמצעות משקיעים, שוק ההון, המרת דולרים ועוד.
• יוקר המחיה – מדדי המחירים השונים.
• שינויים פונקציונליים משמעותיים כמו התפטרויות / פיטורים של גורמים משמעותיים.

הוצאת כספים מהמדינה ניתן לראות באמצעות השינוי בשער השקל-דולר, כשעליית השער משמעה שכספים יוצאים מהארץ.

הכנסת כספים למדינה ניתן לראות באמצעות היחס שבין כמות האג"ח המוצעות ובין הביקוש בהנפקות.

כיום המדדים והריביות גבוהים יחסית, אי הוודאות הכלכלית והפוליטית גדולים אף הם, ולכן מומלץ מאוד להקטין סיכונים ככל שניתן. כלומר לקחת כמה שפחות הלוואות שצמודות למדד ו/או לריביות משתנות.

כמובן שישנם גורמים נוספים שיש לבדוק, והנחות עתידיות שיש לקחת, והתאמות פרטניות שיש לבצע לכל לווה / משפחה, עמידה בתנאי הרגולציה,           
אך על קצה המזלג וברמת העיקרון – זו ההמלצה הרווחת כיום בשוק ההון.

מי שמעוניין בפרטים נוספים, אשמח להרחיב בשיחה אישית.

בהצלחה לכולנו

רני בר-חן  050-7225069