רני בר-חן - משכנתאות ופיננסים / בלוג

חושבים לקחת משכנתא ?          

מעולה !            
אבל לפני שאתם פונים לבנק, חשוב להימנע מכמה טעויות שיכולות לפגוע באישור ובתנאים שתקבלו. הנה מה לא לעשות:

1. לא לקחת הלוואות חדשות - כל הלוואה נוספת מגדילה את ההתחייבויות שלכם ומקטינה את כושר ההחזר החודשי שלכם ועלולה להשפיע לרעה על היכולת לקבל משכנתא.
   
   
2. לא לבצע שינויים במקום העבודה - היציבות התעסוקתית חשובה מאוד. החלפת מקום עבודה או ירידה בשעות העבודה לפני בקשה למשכנתא עלולה להשפיע על כושר ההחזר והיכולת לקחת משכנתא, וכן עלולה להיתפס כחוסר יציבות כלכלית.
   
   
3. לא להזניח את דירוג האשראי - בדקו את דירוג האשראי שלכם מראש. איחורים בתשלומים, חריגות מהמסגרת או חובות לא מסודרים - כל אלה יכולים להשפיע לרעה על האישור.        
   כמו כן מומלץ לסגור חשבונות בנק וכרטיסי אשראי לא פעילים.
   
   
4. לא לבצע הוצאות גדולות מדי - רכישות צרכניות גדולות לפני קבלת המשכנתא עלולות להקטין את ההון העצמי, להכביד על מסגרות האשראי ובכך להוריד את ציון האשראי, ולגרום לבנק להסתכל עליכם כבעלי סיכון.
   
   
5. התנהלות מול הבנק – להשתדל לא לנצל מסגרת אשראי וממש לא לחרוג ממנה. לדאוג שלא יהיו החזרי צ'קים או הוראות קבע. כמו כן, שקיפות מול הבנק היא מפתח. לא להסתיר חובות והתחייבויות - אלא לציין אותם מראש. מהלך שייצור אמון.

💡 טיפ בונוס: התייעצו עם איש מקצוע שהוא גם יועץ משכנתאות וגם מומחה לכלכלת משפחה וגם עם ניסיון מוכח בתחום - שיסייע לכם להיערך הצורה נכונה.

מוזמנים ליצור קשר לקבלת פרטים נוספים.