בדיקות בדירה חדשה
מה בודקים בדירה חדשה .
פרוטוקול ראשון : בבדיקה זו הקבלן יעבור אתכם על ליקויים שנראים לעין לפי רשימה שהוכנה מראש, את הליקויים שלא נראים לעין שהם הליקויים העיקריים הוא ידלג עליהם
לכן פה יש חשיבות לבדיקת ליקויי בניה בטרם קיבלתם את המפתח ,מיד לאחר פרוטוקול ראשון ,רק חשוב לוודא שיש מים בצנרת (לא חייב ברזים מותקנים) , שכן כאשר יש מים זורמים יש סיכוי גבוה יותר לאתר ליקוי רטיבות .
ברוב הדירות אין חשמל באופן הגיוני רק לאחר טופס אכלוס \בקבלת מפתח .
עיקר הבדיקות שחברת פרץ מהנדסים מבצעת הם:
מפרט טכני במידה ויש מפרט ללקוח
- סמני רטיבות :ולבדוק היטב סימני של רטיבות, התנפחות של שכבת הטיח/ כתמי מים
- חשוב לבדוק שאין פגמים פיזיים במרצפות השונות כמו סדקים או שברים ושכל המשטח מונח בצורה ישרה ומפולסת עם מרחקים שווים /רובה לא חסר ?
- איטום פתחים דלתות וחלונות הדירה יכולים לסבול מאיטום לקוי מומלץ לעבור על כל הפתחים ולבדוק שהם אטומים היטב,
- לבדוק גם את עבודתם של תריסי הגלילה או התריסים החשמליים.
- שיפועי מרפסת – שיפועים תקינים במרפסות כולם לנקודת הניקוז ליקוי זה הינו חשוב לאורך זמן.
- בדיקת דלת ממ"ד נסגרת היטב
- בדיקת גליות בטיח,קירות עקומים –שהטיח בקו אפס בקירות
- בדיקת אינסטלציה –אסלה בגובה נכון (לייזר) ,איטום סביב האסלה .
- בדיקת איטום סביב האמבטיה
- מטבח :ארונות נסגרים ,דלתות לא שרוטות , לבדוק באזור מטבח לחות עם מד לחות
- בדיקת מפסקים –הדלקה לא הפוכה
- מסתור כביסה – דוד שמש לא פגום ,האם הצנרת מוגנת ,יש תו תקן ?
- נקודות ניקוז בכל הבית צריכות להיות מתחת לגובה הריצוף
- חריגות בניה – האם המידה של הבית תואמת למידה שנמדוד
- חלונות בכל הבית לראות מבחוץ שיש איטום מסביב
- סדקים בדירה ,במחסן ,דלתות לא חורקות
נקודות מים וכלים סניטריים –חשוב לבדוק את כל נקודות המים בבית, חיבורי הכלים הסניטריים וסיפוני הכיורים כדי לבדוק שבוצעה התקנה תקינה ללא נזילות, במקרה של סיפוני הממוקמים בתוך ארונות, במטבח ובחדר האמבטיה, חשוב לבדוק שאין סימני מים בגב הארון ושהחיבורים והאיטום בוצעו כהלכה. במקביל,.
- חשוב לפתוח את כל הברזים ולבדוק שיוצאים מהם מים חמים וקרים ללא נזילות.!
- מחסן –אוורור יש ? מה הגודל ?
חברת פרץ מהנדסים מתמחה בשני תחומים עקרים: ניהול ופיקוח בניה של פררויקטים בתחום : התחדשות ערונית בניה פרטית , מסחר ומשרדים מבני ציבור. ניהול הפרויקט כולל תאום תכנון (סופרפוזיציה לפני עליה לקרקע )