עירית קולמן אדריכלות / מוצרים

בדיקת יתכנות להוספת מרפסות

בהרבה ביניינים ישנים בארץ, מעוניינים הדיירים לשדרג את ערך דירותיהם וחזות הבניין ולכן מבקשים להוסיף מרפסת שמש. ע"פ החוק מותר לכל דירה שאין בה מרפסת, להוסיף מרפסת בשטח ממוצע של 12 מ"ר ללא קשר לשאר זכויות הבניה, אם ישנן. עם זאת, לא תמיד קווי הבניין או התב"ע מאפשרים זאת. לפני שיוצאים לדרך, יש צורך בבדיקה אם בכלל ניתן לבצע מהלך כזה. בדיקה כזאת שעורך אדריכל מול הרשות המקומית, עלותה לכל הבניין 600-800 ₪ מע"מ. כשמדובר בבניין רב קומות, עלות הבדיקה לכל משפחה היא זניחה ובכל מקרה מתקזזת במידה והולכים על היתר בניה.