ע"פ החוק מותר לכל דירה שאין בה מרפסת, להוסיף מרפסת בשטח ממוצע של 12 מ"ר ללא קשר לשאר זכויות הבניה, אם ישנן. עם זאת, לא תמיד קווי הבניין או התב"ע מאפשרים זאת. לפני שיוצאים לדרך, יש צורך בבדיקה אם בכלל ניתן לבצע מהלך כזה. בדיקה כזאת שעורך אדריכל מול הרשות המקומית, עלותה לכל הבניין 500-700 ₪ מע"מ. כשמדובר בבניין רב קומות, עלות הבדיקה לכל משפחה היא זניחה ובכל מקרה מתקזזת במידה והולכים על היתר בניה. העלות של הוצאת היתר הבניה עלות הבניה בפועל אינה כ"כ יקרה כפי שנהוג לחשוב ובכל מקרה עליית הערך הכלכלי של דירה עם מרפסת שמש משתלמת בהחלט!

רכשתם דירה ואתם לא לגמרי מרוצים מהתכנית? רוצים לעשות שינוי בדירה ויש לכם בראש אלפי רעיונות ופנטזיות? בעיריה אמרו שאתם יכולים להוסיף עוד כך וכך מטרים לבית? לפני שאתם סוגרים חוזה תכנון ובניה מול אדריכל שעלול להגיע לעשרות אלפי שקלים, פנו אלי כדי לקבל מושג ולעשות קצת סדר בדברים. תקבלו רעיונות אדריכליים שאולי לא חשבתם עליהם ואחרי פגישה אחת של כשעתיים תהיו כבר יותר חכמים לגבי מה ניתן ואיך- לעשות עם הבית שלכם.