השפעתן של ההוצאות הקבועות של הבית על המשכנתא
משפחות רבות במדינת ישראל משלמות משכנתא בכל חודש או קונות דירה חדשה בכל חודש נתון.
אחת העלויות הגבוהות ברכישה של דירה חדשה היא עלות המשכנתא, שמשפחות בדרך כלל מסתכלות עליהן כעלות של ההחזר החודשי אך מתעלמים במקרים רבים מהעלותה הכוללת של העסקה שתלווה אותם לתקופה שבדרך כלל עולה על עשרים שנה.
המשמעות של כך, שאנחנו הולכים לחיות עם הלוואה מאוד גדולה במשך תקופה מאוד ארוכה וברוב המקרים עד שנגיע לגיל הפנסיה ולכן חשוב לדעת לנהל אותה ולבנות אותה כך שהעלויות שלה יהיו כמה שיותר זולות.
אז איך עושים זאת?
א. לפני שאנחנו לוקחים משכנתא חדשה או ממחזרים את המשכנתא, יש לעשות ניקיון בהוצאות הקבועות של הבית ולראות איך אפשר להוריד אותם (כל סכום כסף משמעותי, שנוריד מההוצאה השוטפת ונוסיף אותו להחזר החודשי יכול לחסוך לנו הרבה מאוד כסף ואף עשרות ומאות אלפי שקלים)
ב. בחירת מסלולי משכנתא זולים יותר שעד היום הראו שהם יוצאים זולים יותר מאחרים (כמובן הכל יכול להיות, אבל שווה להתייחס גם לסטטיסטיקה ההיסטורית).
ג. לקצר מסלולים בעלי פוטנציאל קנס פרעון מוקדם גבוה, זו אחת העלויות הכי גבוהות שייש ללוקחי המשכנתאות לאורך השנים בהלוואת המשכנתא.
ד. מעקב אחרי המשכנתא ובדיקת כדאיות המחזור שלה לפחות אחת לשנה וחצי.
כמובן, בפוסט זה אני מתייחס בעיקר לסעיף, הראשון, שמאוד חשוב לבצע אותו לפני החתימה על העסקה שיכולה לעשות לנו הבדל מאוד משמעותי בעלויות המשכנתא הכוללות ואף לגרום למשכנתא שלו לרדת לתקופה קצרה בהרבה.
אז אם אתם עומדים לקחת משכנתא חדשה, או מעוניינים לבדוק אפשרות למחזור וחיסכון של עשרות אלפי שקלים במשכנתא הקיימת אתם מוזמנים ליצור איתי קשר.
03-5298779
עמרי קפלן,
מנכ"ל משכנתא און ליי
עמרי קפלן, סוכן ביטוח אמין, עם רקורד מרשים , מבין את תחום הביטוחים גם בתחומים של ביטוחי רכוש, ביטוחי משכנתא, בריאות וביטוחי עסקים. עומרי, רואה את העולם הביטוח אחרת, ומאמין שייש לשלב את הפנסיה עם נכסי