לאור הוראות החוק בעת מכירת נכס המושפע מזכויות בנייה נוספות יש לערוך חוות דעת לפיצול התמורה המתקבלת לשני חלקים, החלק בגין הדירה והחלק בגין זכויות הבניה. חוות הדעת הנערכת על ידי שמאי מקרקעין מצורפת לדיווח מס שבח לעסקה כך שבעת אישור העסקה על ידי אגף שומת מקרקעין מהווה חוות הדעת תמיכה לערכים הנקובים בדוח.