כשמחליטים למכור נכס- בין אם דירה ובין אם וילה.... מגיעה השאלה- "בכמה?" נכון, תמיד תוכלו להתסכל על השכן, שלפתע הדשא שלכם הרבה יותר ירוק, אתם בדיוק צבעתם וסביר שלדעתכם- מגיע לכם יותר ממה שהוא מבקש- הרבה יותר!!

תמיד תוכלו להיכנס לנתוני הנדל"ן באיזורכם- בכל מיני צורות ואפיקים ולגלות שנכס "דומה" לשלכם נמכר במחיר X , לפני Y זמן.

אז כמה באמת הנכס שלכם שווה?

כשיגיעו סוכני נדל"ן , היו בטוחים, כי הערכת הנכס שלכם מגיעה-  מהיכרות המקום, המחירים של הנכסים שנמכרו ומאותה השוואה של נתוני הנדל"ן שאתם בדקתם..  אם כך- מה שונה? הם באמת השוו ובדקו, הם מכירים את השטח טוב יותר, כי נוכחים בו זמן רב והם מבינים מה המחיר האמיתי בו נמכר הנכס של השכן שממול/ ליד.

הבעיה מתחילה- כאשר הנכס שנמכר באזורכם, נמכר לפני שנתיים או שלוש או שאתם עדיין בטוחים שלכם מגיע יותר- אז מה עושים? לפי איזה נתון מחשבים? בכמה אחוזים עלה ההפרש? זכרו... שלכל נכס יש גם קונה פוטנציאלי שהינו חלק מהעיסקה- חלק מאוד חשוב בעסקה!!

אם זה המצב או אם אתם לא בטוחים ורוצים לדעת כמה הנכס שווה-  הממלצה שלי, תפנו למומחה- במקרה זה "שמאי מקרקעין", שיערוך מדידות, איסוף נתונים ויעריך את שווי הבית שלכם, נכון לעכשיו.

גם במשרד שלנו, אנו ממליצים לקחת שמאי לקבלת הערכת מחיר שווי הנכס, כי אנו מאמינים שעל מנת להתקדם ולהצליח- יש לקחת לצידך אדם המתמחה בתחומו!!

אם כך- כמה באמת שווה הנכס שלך?