1. ייעוץ בתהליך המכירה:
- חיבור בין אנשי המקצוע, יצירת חיבור בין: עו"ד, ייעץ משכנתאות, שמאי מקרקעין, אדריכלות/תכנון ועיצוב, ונרתום אותם לתהליך כבר בשלבים הראשונים, ביחד איתם ניצור תוכנית אסטרטגית מותאמת אישית על פי הצרכים והכלים העומדים לרשותנו. נבצע זיהוי מקדים של כשלים ואתגרים העלולים לעלות בזמן עסקת הנדל"ן וניתן להם את המענה המתאים. כך אנחנו יוצרים תהליך חלק ברור ושקוף. אנחנו מקטינים סיכונים מגדילים סיכויים, עם אסטרטגיה נכונה אנו יוצרים את העסקה הטובה ביותר עבורך. - ניתוח שוק: הכנת ניתוח שוק השוואתיים מול נכסים דומים המוצעים למכירה וכאלה שנמכרו. -. "שרפת נכס" : מה זה שרפת נכס? אך נמנעים משרפת נכס? אך מכניסים לשוק נכס שנשרף מבלי להתגמש במחיר. - הצגת הנכס בפני קונים: הכנת הנכס, עשה ואל תעשה. -. שווי הנכס: מחיר הנכס לפי הערכת שמאי\ניתוח שוק השוואתי, מחיר סגירה, מחיר לשיווק. - השבחת הנכס: תכנון ועיצוב, תיקון פגמים/צביעה, חידוש רהיטים, חלונות, דלתות, הוספה של אלמנטים (כלי נגינה, עציץ, חפצי נוי, פמוטים נרות, ועוד) - הכנת תקציב: * עלות מטרה סופית * עלויות/הוצאות/מיסים * הון עצמי/נכס למכירה/ממון/הכנסה ממקורות נוספים. (במכירה וקניה רצוי לקבל ייעוץ מיועץ משכנתא). - הבט משפטי: * בדיקת נסח טאבו, רישום בעלים, הערות הזהרה, צוואה, * בדיקה תכנונית, חריגות בניה, ת.ב.ע * בדיקת חובות/שעבודים/עיקולים (מומלץ לקבל ייעוץ מעו"ד)
נחזור אליכם/ן עם הצעה מותאמת תוך יום עסקים אחד.