אם הבנין שלכם נבנה לפני שנת 1980, הוא עומד בתנאי הזכאות להשבחה ושיפוץ מלא, על פי תמ"א 38.  ההשבחה צפויה לכלול:

ü      התקנת מעלית חדישה.

ü      ציפוי הקירות החיצוניים וחידוש המראה הכללי של הבניין.

ü      בנית לובי כניסה מודרני, מרווח ומפואר.

ü      שיפוץ חדר המדרגות וחדר האשפה.

ü      שיפוץ החצר כולל גינון מודרני, שבילים וחניה.

ü      חיזוק קונסטרוקטיבי של הבנין נגד רעידת אדמה.

ü      אפשרות לתוספת בניה לדירות (מרפסת שמש / מרחב מוגן דירתי וכו' *)

* תוכנית השיפוץ המפורטת תקבע רק לאחר בדיקה הנדסית ותכנונית.

השיפוץ וההשבחה מוענקים ללא עלות כספית מצדכם, בתמורה לזכויות בניה.

מה זה תמ"א 38?

תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית שנועדה להסדיר חיזוק בנינים שנבנו לפני 1980, שלא בהתאם לתקן נגד התמוטטות מרעש אדמה (ת"י 413).

בכדי למנוע נזקים קשים לבנין שלכם בעת רעש אדמה, הכרחי לבצע בו חיזוקים בעלות גבוהה.

מדינת ישראל מעוניינת לעודד את חיזוק הבתים, אך בלי שהמדינה תשא בעלויות, לכן הוחלט שבבתים שיחוזקו תאושר בניית דירות נוספות, שהתמורה ממכירתן תממן את השיפוץ וחיזוק הבנין.

בשפה פשוטה - על גג הבנין יבנו דירות נוספות.
כדי להביא את הדבר לכלל ביצוע, נדרשת עם חברה מבצעת בעלת הון, נסיון, ידע יכולת למתן ערבויות לדיירים ומעטפת של שרותים נלווים, כמו יעוץ משפטי פיקוח הנדסי ועוד.

מהי היחידה למימוש תמ"א 38?

יוזמה פרטית של חבר מועצת העיר, אילן מאירי, שנועדה להאיץ בעוד מועד את חיזוקם של הבנינים בעיר. היחידה מסייעת לבעלי הדירות להתארגן ולהתקשר בהסכם ראוי עם החברה המבצעת המתאימה להם, מתוך מאגר חברות מבצעות אמינות, העומדות בקריטריונים שהוצבו להן על ידי היחידה.

החברה המבצעת מאפשרת לדיירים להנות מבית מחוזק ומשופץ, ללא שום  "כאבי ראש". היא מטפלת בכל הנדרש, כולל מימון הבניה, ההתנהלות מול הרשויות, תשלומי המיסים וההיטלים וניהול מקצועי של העבודה, עד לסיומה - לשביעות רצונכם המלאה.

לפרטים ויעוץ ניתן לפנות ישירות לאילן מאירי: 054-3035515