עו"ד קרן המבר נדלן וירושה משרדכסף

בחברה בע"מ האחריות של בעלי המניות הינה אחריות מוגבלת כלומר במידה ויש חבות לחברה אך ורק החברה חייבת בחבות זו ולא ניתן לחייב באופן אישי את בעלי המניות (למעט מקרים חריגים).

ישנם שני סוגים של תמ"א: תמ"א חיזוק (38/1): תוכנית לחיזוק ושיפוץ הבניין הכוללת תוספת של ממ"דים לכל דירה. תמ"א הריסה (38/2): תוכנית בה הבניין נהרס כליל ובמקומו נבנה בניין חדש עם תוספת שטח לדירה (ממ"ד). ישנם אזורים בהם ניתן תוספת של מרפסת, מחסן, חניה וכל בהתאם למה שהרשות המקומית מאשרת.

ייפוי כוח מתמשך חשוב לצורך הבטחת קיום רצונותיך גם אם חלילה לא תהיה כשיר וצלול באותה העת. ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי בו תוכל לקבוע אלו אנשים יטפלו בעניינך במצב זה מעבר להחלטה אלו אנשים יטפלו בעניינך, ניתן לפרט בייפוי כוח מתמשך כיצד הם יטפלו בעניינך הרפואיים, הרכושיים והאישיים. רק עו"ד שעבר הסמכה ע"י לשכת עורכי הדין יכול לערוך ייפוי כוח מתמשך, בהיותי מוסמכת כאמור מוזמן/נת לפנות למשרדי בעניין.

הסכם חיים משותפים נועד לבני זוג שאינם מתכוונים להתחתן לעומת זאת הסכם ממון נועד לבני זוג שעתידים להתחתן או נשואים.

ביצוע בדיקות משפטיות מקדימות כדי לראות שאכן הדירה ומחירה מתאימים לך ולא רק למראית העין. ✔️הבנת הצרכים שלך ובהתאם התאמת התהליך הנכון. ✔️מעבר וווידוא עמך כי את.ה מודע.ת למכלול הנתונים של הדירה. ✔️התנהלות ומו"מ על ההסכם מול המוכר/עו"ד המוכר עד להגעה להסכם מוסכם ורצוי ✔️ליווי בכל הנוגע להסכם הרכישה עד לקבלת החזקה בדירה. ✔️ולבסוף- רישום הדירה בבעלותך במרשם הרלוונטי. חשוב לי שהלקוחות שלי יהיו מודעים למכלול הנתונים של הדירה כדי שיוכלו לקבל החלטה מודעת, שלמה ויצאו מרוצים.

1. קטין (מתחת לגיל 18) ולא משנה באיזה מצב הוא. 2. פסול דין, החוק מגדיר שפסול דין זה אדם אשר מחמת מחלת נפש או ליקוי בשכלו שאינו מסוגל לדאוג לענייניו התכלית של הוראות אלה היא להגן על הקטין ופסול דין מפני השפעות חיצוניות שלפעמים אינם מודעים להם או שיקולים מוטעים בשל גילו או בשל מצבו הנפשי/הבריאותי. ולכן תדעו שבמידה וקטין או פסול דין עשו צוואה- הצוואה תהיה בטלה.