השירותים שלנו
תכנון וליווי משפטי של עסקה לקניה או מכירה של נדל"ן. הכוונה מוקדמת לפני מציאת הקונה לנכס או מציאת הנכס לקניה. בדיקת מיסוי מקרקעין והיטל השבחה, בדיקה או הכוונה לבדיקה של הנכס, הכוונה לבדיקת אפשרויות מימון לרוכש. בדיקת החוזה על כל הנספחים וניהול משא ומתן משפטי. מתן הסבר להבנת החוזה ותנאיו. ליווי בחתימת החוזה, הגשת הדיווחים לרשויות ורישום הזכויות בתום העסקה.
מתן ייעוץ טרם חתימת בקשת הרכישה במשרד המכירות והכוונה בנושאים מסחריים. בדיקה יסודית של כל מסמכי החוזה על כל נספחיו, וניהול משא ומתן לתיקון תנאי החוזה המקפחים. מתן הסבר והבהרות לקונה בנקודות מפתח בהסכם המכר. מתן רשימת דגשים להתנהלות מול החברה עד לקבלת מפתח. ליווי בפגישת החתימה. זמינות לשאלות והכוונה עד לקבלת החזקה בדירה. ייצגתי חברות בניה ונדל"ן מניב במשך 10 שנים וצברתי ידע וניסיון רב בתחום.
מתן הסבר מלא למשכיר להבטחת התנהלות נכונה בהשכרת דירה. כתיבת הסכם שכירות בהתאם לצרכי המשכיר. עדכון הסכם השכירות בהתאם להסכמות הצדדים. ליווי חתימת הסכם השכירות.
דירות בהתאם לצרכי השוכר - החל מבדיקה של הסכם השכירות ומתן הסברים בנוגע לסעיפי ההסכם ועד לליווי בחתימת ההסכם. משרדים ומסחר ייצוג משפטי מלא לפרטיים וחברות השוכרים - החל משכירות של משרדים ושטחי מסחר קטנים ועד לשטחי משרד ושטחי מסחר ניכרים הדורשים עבודות גמר והתאמות. בעלת ידע וניסיון בייצוג חברות נדל"ן מניבים.
מתן ייעוץ והכוונה מקדימים לעסקות העברה ללא תמורה / מתנה, בדגש על היבטי המיסוי. עריכת המסמכים הנדרשים לביצוע ההעברה. החתמת כל הצדדים על המסמכים הנדרשים, דיווח העסקה לרשויות והעברת הזכויות בתום העסקה.
הגשת בקשות לצווי ירושה וצווי קיום צוואה (ללא התנגדויות). הערה - לרוב צווי ירושה וצווי קיום צוואה יביאו עימם את הצורך לבצע העברת זכויות במקרקעין שהנפטרים יורישו ליורשיהם החוקיים או לפי צוואה, כגון - דירות / מגרשים / חנויות וכיוב'.
השירות כולל ייעוץ במסגרת משא ומתן לקראת הסכם הגירושין להעברת זכויות בנדל"ן במסגרת הסכם גירושין. לאחר חתימת הסכם הגירושין וקבלת תוקף של פסק דין - ביצוע העברת הזכויות בנכס שהועבר במסגרת הסכם הגירושין בטאבו / רמ"י / מסמכי חברה משכנת.