ניסים שוקרון - Muhni Strategy ייעוץ משכנתאות

כן, עצמאים, בעלי עסקים ושכירים ללא תלוש סטנדרטי יכולים לקבל משכנתא. הבנק יבחן הכנסות לפי שומות מס, דוחות רווח והפסד או תזרים חשבון בנק לאורך זמן.

ריבית פריים היא ריבית הבסיס במשק, שנקבעת לפי ריבית בנק ישראל בתוספת 1.5%. במסלול צמוד פריים, ההחזר החודשי שלכם יכול לעלות או לרדת בהתאם לשינויים בריבית הזו.

לדירה ראשונה נדרש בדרך כלל הון עצמי של לפחות 25% משווי הנכס, לדירה שנייה כ-30%, ולדירה להשקעה כ-50%. בנוסף יש לקחת בחשבון מס רכישה, עורך דין ועלויות נלוות.

כן, אנחנו עובדים מול כל הבנקים המסחריים בישראל המעניקים משכנתאות. זה מאפשר לנו להשוות הצעות אובייקטיבית ולהשיג עבורכם את התנאים הטובים ביותר בשוק.

בנקאי עובד עבור הבנק שלו ויציע לכם רק את המוצרים של אותו בנק. יועץ משכנתאות עובד עבורכם, משווה הצעות מכל הבנקים ובונה מסלול שמתאים לצרכים הפיננסיים שלכם בלבד.

תהליך מלא של לקיחת משכנתא אורך בדרך כלל בין 4 ל-8 שבועות, מהפגישה הראשונה ועד החתימה בבנק. הזמן תלוי במהירות איסוף המסמכים, אישור עקרוני מהבנק ושמאות הנכס.

כדאי לבדוק מחזור כשהריבית במשק ירדה משמעותית מאז שלקחתם את המשכנתא, כשהמצב הפיננסי שלכם השתפר, או כשמרכיבי המסלול כבר לא מתאימים לכם. בדיקה חינם תגלה אם המהלך משתלם לאחר עלויות.

עלות הייעוץ משתנה לפי סוג השירות ומורכבות התיק. בפגישת היכרות ראשונית ללא עלות נסקור את הצרכים שלכם ונציג הצעת מחיר שקופה וברורה מראש, ללא הפתעות.