יצוג בעלי דירות בהסכם תמ"א 38

ליווי משפטי מלא משלב המשא ומתן ועד לסיום הפרויקט (סיום שלב תיקון צו רישום הבית המשותף), ולרבות: א. וידוא ביצוע בדיקות התכנות וקבלת האישורים וההיתרים המתאימים על ידי היזם . ב. ניהול משא ומתן להשגת נוסח הסכם סופי בין בעלי הדירות לבין היזם אשר יבחר, באופן שזכויות בעלי הדירות תובטחנה לרבות: קביעה ברורה של היקף העבודה ומסגרת הזמנים לביצועה , קבלת ביטחונות, עריכת ביטוחים, ניהול נאמנות לטובת הדיירים וכו'. ג. מתן מענה לפניות הדיירים באמצעות הנציגות ומתן ביטוי לבקשותיהם בהסכם. ד. החתמתם של כלל בעלי הדירות על ההסכם הסופי על כל נספחיו. ה. וידוא רישום הערות אזהרה מתאימות ,דיווח על העסקה לרשויות, ותיקון צו רישום הבית המשותף. ו. סיוע בבחירת מפקח מטעם הדיירים וייצוג בהסכם התקשרות עם המפקח. ז. טיפול משפטי וכן טיפול מנהלי בפני מי מהגורמים הנ"ל, גם לגבי כל אלה: 1) בכל הקשור לפעולות אותן יהיה צורך לבצע ובכל הקשור לחתימות על מסמכים עליהם יהיה צורך לחתום, לפי חוזי התקשרות עם בעלי הדירות על פי יפויי כוח אשר ינתנו ע"י בעלי הדירות. 2) קבלת הסכמתם של בעלי השעבודים (משכנתאות והערות לצד ג') להחרגת וצמצום השיעבודים החלים על הדירות לשם ביצוע הוראות ההסכם שיחתם. 3) פיקוח על שלב רישום צו הבית המשותף לאחר סיום הבניה, לשם שמירת זכויות בעלי הדירות עפ"י הוראות ההסכם. 4) המשרד יעניק ליווי בכל הנוגע לשליחת מכתבי התראה ליזם בגין הפרות של הוראות ההסכם שנחתם בין היזם לבין בעלי הדירות

נחזור אליכם/ן עם הצעה מותאמת תוך יום עסקים אחד.