עד כמה שאני מכיר, ומה שאני פוגש במסגרת עבודתי, זה שרוב הרוכשים עושים בדיקת יכולת כלכלית, ולפי היכולת מחפשים דירה. בדיקה זו היא לא הבדיקה הראשונה!

הבדיקה הראשונה (לעניות דעתי, ובהסתמך על ידע מפי כלכלנים מהתחום) היא כדאיות כלכלית!

לשאול את עצמך את השאלה הכל כך פשוטה: האם הדירה תגדיל לי את ההוצאות החודשיות, או תקטין?

כשהתשובה היא שההוצאות החודשיות גדלות בעקבות רכישת הדירה, ייתכן מאד שלא מומלץ לך לרכוש דירה בשלב זה. יכול להיות שכדאי לך לחפש אלטרנטיבה. למשל: דירה להשקעה, ולהמשיך לגור בשכירות, ככה גם יש לך נכס, וגם המאזן הכלכלי החודשי גדל בהכנסות מול הוצאות!

ולכן להמלצתי, רגע לפני שהחלטת לקנות דירה, בשביל להגן על עצמך מפני טעויות כלכליות, אני ממליץ לך לשבת עם יועץ פיננסי, ולבדוק מה הכי נכון עבורך לעשות.

בנוסף, עליך לשבת גם עם יועץ משכנתאות כדי לוודא שאכן יש לך יכולת כלכלית לרכוש את הנכס בו הינך חפץ.

לאחר שהחלטת, כדאי לך להיות שלם לגמרי עם ההחלטה, אם אינך שלם, החששות עלולים שלא להפסיק לצוץ.

בבלוגים הבאים, יהיו לכל השאלות שלך תשובות, ואם הם אינם בסדרת מיילים אלה, אשמח להיות לך לעזר, במייל, טלפון או ווצאפ.

באם יש לך שאלות או ידע ספציפי שחסר לך, אנא צור איתי קשר, ואאשמח להיות לעזר.