תב"ע זו בעצם תכנית בניין עיר, אותה תכנית שבה ועדת התכנון קובעת בעצם את השימושים, הייעודים, והזכויות בחלקת קרקע מסויימת. הנה הסבר קצר על מה כוללת התב"ע ואילו חלקים יש בה.