מצאתי דירה שמוצאת חן בעיני,והמוכר הציע לי שעו"ד אחד ייצג את שני הצדדים, בשביל לחסוך בעלויות. מה דעתך?
- שאלה מצוינת שאני פוגשת המון.כולנו רוצים לחסוך עלויות.מבחינה אתית אין שום הגבלה או בעיה שעורך דין אחד ייצג את שני הצדדים בעסקת המכר, כל עוד הסכימו בכך בכתב שני הצדדים (באמצעות הסכם שכ"ט למשל), ויחד עם זאת חשוב לתת את הדעת לעניינים הבאים:רכישה או מכירה של נכס זו פעולה מאד מורכבת ובה לכל צד אינטרסים שונים ולעיתים אף מנוגדים. חשוב לוודא שהאינטרסים של שני הצדדים מאוזנים.יש לתת את הדעת להכרות מוקדמת של העו"ד עם אחד מהצדדים, עדיף שיהיה נטרלי.נקודה נוספת שכדאי לחשוב עליה היא מה יקרה חלילה אם הצדדים נקלעים לסכסוך כלשהו בזמן ביצוע העסקה או אפילו לאחריה?אותו עורך דין משותף יהיה מנוע מלייצג את אחד הצדדים, ויהיה צורך לשכור את שרותיו של עורך דין אחר.כאמור אין איסור על קבלת שירות עריכת דין לשני הצדדים בעסקה, ובלבד שנלקחו בין היתר השיקולים שהוצגו לעיל.
עו"ד סוזאנה זוקוב
בעלת רשיון לעריכת דין ובעלת תואר ראשון במשפטים ותואר ראשון נוסף באמנות וספרות ושפה צרפתית. דוברת עברית, אנגלית, ספרדית וצרפתית. משרדי שוכן , במרכז העיר במודיעין מכבים רעות. החזון שלי…. בעברי, שימשתי