עירית בר השבחת נדל"ן מגורים ומסחר - תיווך נדלן בקריות מגורים ומסחריכסף

הפניית לקוח למכירת / קניית / השכרת / נכס, למגורים / למסחר

עם השלמת עסקת השכירות ותשלום עמלת התיווך, על ידי השוכר - אתגמל מפנה העסקה (:

עם השלמת עסקת השכירות ותשלום עמלת התיווך, על ידי המשכיר - אתגמל מפנה העסקה (:

עם ביצוע עסקת המכירה ותשלום עמלת התיווך, על ידי המוכר - אתגמל את מפנה העסקה (:

עם השלמת עסקת המכירה ותשלום עמלת התיווך, על ידי הקונה - אתגמל את מפנה העסקה (:

עם השלמת עסקת השכירות ותשלום עמלת התיווך, על ידי המשכיר - אתגמל המפנה (:

עם השלמת עסקת השכירות ותשלום עמלת התיווך, על ידי השוכר - אתגמל מפנה העסקה (:

עם השלמת עסקת המכירה ותשלום עמלת התיווך, על ידי המוכר - אתגמל מפנה העסקה (:

עם השלמת עסקת הקנייה ותשלום עמלת התיווך, על ידי הקונה - אתגמל מפנה העסקה (:

עם השלמת עסקת המכירה ותשלום עמלת התיווך, על ידי המוכר - אתגמל מפנה העסקה (:

עם השלמת קניית המגרש ותשלום עמלת התיווך, על ידי קונה המגרש - אתגמל מפנה העסקה (:

הערכת שווי נכס כולל בדיקת ערך הנכס מול מסד הנתונים של עסקאות הנדל"ן שבוצעו באזור לפי רשות המיסים בטווח זמן מוגדר בהשוואה לנכסים דומים או עם מאפיינים דומים באזור

הערכת שווי נכס להשכרה בהתאם למצבו הפיזי והמיקום הספציפי

אני מגיעה פיזית לנכס ונותנת טיפים מקצועיים מבחינה נדל"נית וכן מבחינת ניראות והצגת הנכס לקידום מהיר ומיטבי של הליך המכירה.

אני מגיעה פיזית לנכס וממליצה כיצד להעצים את ניראות הנכס כדי למקסם סכום השכירות שיתקבל.

אני מגיעה פיזית לנכס וממליצה על אפשרויות ההשבחה של הנכס מבחינת שיפוץ פנימי, תמ"א, שדרוג ניראות, חלוקה מחדש ועוד.

אני מגיעה לנכס, אחרי שבודקת מבחינת הרישום בטאבו, שהוא אכן רשום כנדרש על שם הבעלים, באמצעות הוצאת נסח מרשות המקרקעין. מעדכנת את הבעלים לגבי עיקולים ושעבודים אם יש, גודל הנכס כפי שרשום בנסח. כמו כן, אני מצליבה מידע עם הלקוח ומול טופס ארנונה, לגבי גודל הנכס הרשום בארנונה ולפיו מחויבים בתשלומים השוטפים. מסבירה לגבי השוני במטראז' הרשום בשתי הרשויות - אם קיים, ומה נחשב מבחינת הליך המכירה. במידה ויש אי התאמות או אי הבנות מבחינת הלקוח מפנה לרשויות או לעו"ד לצורך תיקון או עדכונים נדרשים.