בתהליך..המתן בבקשה.

דוקטור נדל"ן - מלווה אותך עד הבית

מילות מפתח: ליווי פיננסי , נדלן , שמאי מקרקעין , ייעוץ משכנתא , שמאות מקרקעין , שמאות דירה , ייעוץ נדל"ן , נדל"ן

אודות העסק

שמי עוזי אוחנה
נשוי ואבא לתינוק מתוק
שמאי מקרקעין ויועץ מומחה למשכנתאות ומלווה משקיעי נדל"ן.

יליד , בתחום הנדל"ן משנת כיועץ נדל"ן
משנת כמשקיע פעיל ויועץ משכנתאות בכיר.
משנת שמאי מקרקעין מוסמך מטעם משרד המשפטים.

בעל תואר ראשון בכלכלה וניהול מהאוניברסיטה הפתוחה.
בעל תואר שני במנהל עסקים ושמאות מקרקעין מאוניברסיטת חיפה.
בעל רקע וניסיון עשיר ביותר בתחום המשכנתאות.

הסמכה במחלקת המשכנתאות המקצוע...

קרא עוד...

שירותים

ייעוץ וליווי בקבלת משכנתא חדשה
תהליך ייעוץ המשכנתא הוא תהליך פיננסי
,שמתחיל בהכרות איתך הלקוח והבנת הצרכים שלך
.מטרתו להבין יחד, מה הרצונות שלך מה היכולות הכלכליות שלך

נבנה לך מסגרת תקציב, שבה נוכל להבין האם הנכס שלך בר השגה מבחינתך
ויאפשר לך לקנות את הבית שלך ובד בבד לנהל חיים כלכליים תקינים
.שלא יכניסו אותך כל חודש ללחץ מגובה ההחזר החודשי של המשכנתא שלך

.לאחר בניית מסגרת התקציב נדון באפשרויות שלנו
,ייתכן שכיוונת מאוד במדויק, ויכול להיות שכיוונת נמוך או גבוה מדי
.באשר לנכס אותו אתה מעוניין לרכוש
​​
מכאן נבנה תרחיש עתידי של החיים הפיננסיים שלך
שיתחשב בהכנסות שלך כיום ובהכנסותיך העתידיות
.כדי לבנות את המשכנתא הכי טובה והכי מתאימה עבורך ספציפית

,אחרי שתיאמנו עמדות נתחיל בסקר הבנקים
,ונבדוק באילו ריביות נוכל להשיג את המשכנתא שלך
נבדוק בכל הבנקים ואני אנהל עבורך את המשא ומתן מולם
ובסופו של דבר נדע מי נותן את התנאים הטובים ביותר
.ושם ניקח את המשכנתא
​​
בתהליך נשתמש בשתי חוזקות משמעותיות ביותר שלנו
הראשונה: יכולות מקצועית וידע עשיר ויקר בתחום שמאפשר לנו לבנות לך את המשכנתא הטובה ביותר עבורך
השניה: אנחנו יודעים מה השורה התחתונה של הבנק וכמה נמוך הוא יכול לרדת

תהליך המשכנתא עלול להיות ארוך ומתיש
ואני כאן גם כדי לוודא שתקבל את התנאים הכי טובים
אבל גם כדי לענות לך על כל שאלה שתהיה בדרך ולא תדע למי לפנות
​​
השירות שלי ממשיך גם אחרי המשכנתא ומלווה אותך
גם אחרי שכבר סיימת עם התהליך
קבלת פרטים
מיחזור משכנתא קיימת
תהליך ייעוץ המשכנתא הוא תהליך פיננסי
,שמתחיל בהכרות איתך הלקוח והבנת הצרכים שלך
.מטרתו להבין יחד, מה הרצונות שלך מה היכולות הכלכליות שלך

נבנה לך מסגרת תקציב, שבה נוכל להבין האם הנכס שלך בר השגה מבחינתך
ויאפשר לך לקנות את הבית שלך ובד בבד לנהל חיים כלכליים תקינים
.שלא יכניסו אותך כל חודש ללחץ מגובה ההחזר החודשי של המשכנתא שלך

.לאחר בניית מסגרת התקציב נדון באפשרויות שלנו
,ייתכן שכיוונת מאוד במדויק, ויכול להיות שכיוונת נמוך או גבוה מדי
.באשר לנכס אותו אתה מעוניין לרכוש
​​
מכאן נבנה תרחיש עתידי של החיים הפיננסיים שלך
שיתחשב בהכנסות שלך כיום ובהכנסותיך העתידיות
.כדי לבנות את המשכנתא הכי טובה והכי מתאימה עבורך ספציפית

,אחרי שתיאמנו עמדות נתחיל בסקר הבנקים
,ונבדוק באילו ריביות נוכל להשיג את המשכנתא שלך
נבדוק בכל הבנקים ואני אנהל עבורך את המשא ומתן מולם
ובסופו של דבר נדע מי נותן את התנאים הטובים ביותר
.ושם ניקח את המשכנתא
​​
בתהליך נשתמש בשתי חוזקות משמעותיות ביותר שלנו
הראשונה: יכולות מקצועית וידע עשיר ויקר בתחום שמאפשר לנו לבנות לך את המשכנתא הטובה ביותר עבורך
השניה: אנחנו יודעים מה השורה התחתונה של הבנק וכמה נמוך הוא יכול לרדת

תהליך המשכנתא עלול להיות ארוך ומתיש
ואני כאן גם כדי לוודא שתקבל את התנאים הכי טובים
אבל גם כדי לענות לך על כל שאלה שתהיה בדרך ולא תדע למי לפנות
​​
השירות שלי ממשיך גם אחרי המשכנתא ומלווה אותך
גם אחרי שכבר סיימת עם התהליך
קבלת פרטים
שירותי שמאות מקרקעין
מגוון רחב של שירותים המותאמים לך אישית אשר נועדו לחסוך לך כסף ברכישה / במכירה ובתשלומי מיסים לרשויות

שמאות שווי שוק
לצורך רכישה לפני חוזה
לצורך מכירה לפני חוזה
אומדן דמי שכירות ראויים
לצורך חלוקת רכוש
לצורך ביטוח
לצורך אישי

ייעוץ שעתי בשמאות מקרקעין
לפי צורכי לקוח

היטלי השבחה
עריכת חישוב מקדמי
הגשת שומה נגדית לועדה
ייצוג מול שמאי מכריע

מס שבח
הגשת שומה עצמית
השגה על החלטת מיסוי מקרעין
מתן ייעוץ בנוגע לפטור והפחתת התשלום
(במידת האפשר)

ליווי פרויקטים לבניה
דוחות אפס - סקר ראשוני
ליווי פיננסי לפרויקטים בשלבי הקמה
קבלת פרטים

כל השירותים (4)

חוות דעת

מיכל  ג'ו מיכל ג'ו

עוזי, אתה בן אדם מקסים וסבלני עם המון נתינה ורוח חיובית. קיבלתי נקודה קלילה בביז, אך חשוב מכך, הכרתי בן אדם לבבי ביותר! המון תודה על השיחה המרתקת!
קרא עוד...

אדלר  תמר אדלר תמר

הצטרפתי לרשימת הדיוור של עוזי וקיבלתי נקודה אחת. כמה פשוט. כן שמעתם (קראתם) נכון. רק להרשם באתר של עוזי. אחותי ואני זה הכול. אבל בינינו, כמנטורית ע...
קרא עוד...

בלוג

להשקיע בנדל"ן או בשוק ההון? להשקיע בנדל"ן או בשוק ההון?

השאלה הזו היא אחת השאלות שהכי מטרידות משקיעים(ואולי אפילו השאלה המטרידה מכולן)אני כבר בוחר לגלות לכם שאני בעד שוק הנדל"ן:וזאת בגלל 3 סיבות עיקריותהראש...
קרא עוד...

עוזי  אוחנה הלקוחה שחסכתי לה 250,000 ש"ח בתשלומי המשכנתא

.המקרה הבא הוא אמיתי לגמריאחד מהייעוצים הראשונים שעשיתי כעצמאי היה לגליגלי הכירה אותי עוד ממקודם וסיפרה לי שהיא רוצה לקנות.דירה בתל אביב, ושהיא צריכה ...
קרא עוד...

שמאות מקרקעין: כמה באמת שווה הבית שלך? שמאות מקרקעין: כמה באמת שווה הבית שלך?

שמאות מקרקעין הוא מקצוע חשוב גם לקונים וגם למוכריםלקונים כדי לוודא שהם קונים נכס מחיר הוגן ולא גבוה מדי.ולמוכרים כדי לוודא שהם מוכרים במחיר לא זול מדי...
קרא עוד...

מה חשוב לבדוק לפני שקונים דירה יד שניה? מה חשוב לבדוק לפני שקונים דירה יד שניה?

.רכישת דירה היא צעד כלכלי גדול, שדורש מאיתנו להוציא מעל מיליון שקליםעל נכס שאנחנו לא מכירים ושאין לנו את העיניים המקצועיות לבדוק אותו .ואפילו את המידע...
קרא עוד...

שמאות לפני שרוכשים - לא אחרי! שמאות לפני שרוכשים - לא אחרי!

להלן מקרה לא נעים:ראית רכב יד 2 וקנית אותו, כן, פשוט קנית אותובלי לשאול את המוכר שאלות, בלי לבדוק אותו במוסך,שילמת 50,000 ש"ח ואתה הבעלים הגאה של רכבש...
קרא עוד...

הקרב על המשכנתא : אתה נגד הבנק על 500,000 ש"ח, מי ינצח? הקרב על המשכנתא : אתה נגד הבנק על 500,000 ש"ח, מי ינצח?

חמש מאות אלף ש"ח זה סכום רציני, אין ויכוח.וכשאתה לוקח משכנתא זה הסכום שאתה תוכל לחסוךוהבנק ינסה לקחת ממך, חוץ ממה שהוא ירוויח בכל מקרהזה בדיוק כמו משח...
קרא עוד...

לכל העדכונים

עוזי אוחנה

ייעוץ משכנתאות, שמאות מקרקע...

עסקים מומלצים בתחום

עו"ד צחי  קלמנוביץ' עו"ד צחי קלמנוביץ'
צחי קלמנוביץ' - משרד עורכי-דין
גבריאל גוטמן  עו"ד גבריאל גוטמן עו"ד
גבריאל גוטמן - משרד עורכי דין
ענת מזור  ייעוץ משכנתאות ענת מזור ייעוץ משכנתאות
ענת מזור ייעוץ משכנתאות