עוזי אוחנה - דוקטור נדל"ן - מלווה אותך עד הבית

תהליך ייעוץ המשכנתא הוא תהליך פיננסי ,שמתחיל בהכרות איתך הלקוח והבנת הצרכים שלך .מטרתו להבין יחד, מה הרצונות שלך מה היכולות הכלכליות שלך ​ נבנה לך מסגרת תקציב, שבה נוכל להבין האם הנכס שלך בר השגה מבחינתך ויאפשר לך לקנות את הבית שלך ובד בבד לנהל חיים כלכליים תקינים .שלא יכניסו אותך כל חודש ללחץ מגובה ההחזר החודשי של המשכנתא שלך ​ .לאחר בניית מסגרת התקציב נדון באפשרויות שלנו ,ייתכן שכיוונת מאוד במדויק, ויכול להיות שכיוונת נמוך או גבוה מדי .באשר לנכס אותו אתה מעוניין לרכוש ​​ מכאן נבנה תרחיש עתידי של החיים הפיננסיים שלך שיתחשב בהכנסות שלך כיום ובהכנסותיך העתידיות .כדי לבנות את המשכנתא הכי טובה והכי מתאימה עבורך ספציפית ,אחרי שתיאמנו עמדות נתחיל בסקר הבנקים ,ונבדוק באילו ריביות נוכל להשיג את המשכנתא שלך נבדוק בכל הבנקים ואני אנהל עבורך את המשא ומתן מולם ובסופו של דבר נדע מי נותן את התנאים הטובים ביותר .ושם ניקח את המשכנתא ​​ בתהליך נשתמש בשתי חוזקות משמעותיות ביותר שלנו הראשונה: יכולות מקצועית וידע עשיר ויקר בתחום שמאפשר לנו לבנות לך את המשכנתא הטובה ביותר עבורך השניה: אנחנו יודעים מה השורה התחתונה של הבנק וכמה נמוך הוא יכול לרדת ​ תהליך המשכנתא עלול להיות ארוך ומתיש ואני כאן גם כדי לוודא שתקבל את התנאים הכי טובים אבל גם כדי לענות לך על כל שאלה שתהיה בדרך ולא תדע למי לפנות ​​ השירות שלי ממשיך גם אחרי המשכנתא ומלווה אותך גם אחרי שכבר סיימת עם התהליך

תהליך ייעוץ המשכנתא הוא תהליך פיננסי ,שמתחיל בהכרות איתך הלקוח והבנת הצרכים שלך .מטרתו להבין יחד, מה הרצונות שלך מה היכולות הכלכליות שלך ​ נבנה לך מסגרת תקציב, שבה נוכל להבין האם הנכס שלך בר השגה מבחינתך ויאפשר לך לקנות את הבית שלך ובד בבד לנהל חיים כלכליים תקינים .שלא יכניסו אותך כל חודש ללחץ מגובה ההחזר החודשי של המשכנתא שלך ​ .לאחר בניית מסגרת התקציב נדון באפשרויות שלנו ,ייתכן שכיוונת מאוד במדויק, ויכול להיות שכיוונת נמוך או גבוה מדי .באשר לנכס אותו אתה מעוניין לרכוש ​​ מכאן נבנה תרחיש עתידי של החיים הפיננסיים שלך שיתחשב בהכנסות שלך כיום ובהכנסותיך העתידיות .כדי לבנות את המשכנתא הכי טובה והכי מתאימה עבורך ספציפית ,אחרי שתיאמנו עמדות נתחיל בסקר הבנקים ,ונבדוק באילו ריביות נוכל להשיג את המשכנתא שלך נבדוק בכל הבנקים ואני אנהל עבורך את המשא ומתן מולם ובסופו של דבר נדע מי נותן את התנאים הטובים ביותר .ושם ניקח את המשכנתא ​​ בתהליך נשתמש בשתי חוזקות משמעותיות ביותר שלנו הראשונה: יכולות מקצועית וידע עשיר ויקר בתחום שמאפשר לנו לבנות לך את המשכנתא הטובה ביותר עבורך השניה: אנחנו יודעים מה השורה התחתונה של הבנק וכמה נמוך הוא יכול לרדת ​ תהליך המשכנתא עלול להיות ארוך ומתיש ואני כאן גם כדי לוודא שתקבל את התנאים הכי טובים אבל גם כדי לענות לך על כל שאלה שתהיה בדרך ולא תדע למי לפנות ​​ השירות שלי ממשיך גם אחרי המשכנתא ומלווה אותך גם אחרי שכבר סיימת עם התהליך

מגוון רחב של שירותים המותאמים לך אישית אשר נועדו לחסוך לך כסף ברכישה / במכירה ובתשלומי מיסים לרשויות שמאות שווי שוק לצורך רכישה לפני חוזה לצורך מכירה לפני חוזה אומדן דמי שכירות ראויים לצורך חלוקת רכוש לצורך ביטוח לצורך אישי ​ ייעוץ שעתי בשמאות מקרקעין לפי צורכי לקוח ​ היטלי השבחה עריכת חישוב מקדמי הגשת שומה נגדית לועדה ייצוג מול שמאי מכריע ​ מס שבח הגשת שומה עצמית השגה על החלטת מיסוי מקרעין מתן ייעוץ בנוגע לפטור והפחתת התשלום (במידת האפשר) ​ ליווי פרויקטים לבניה דוחות אפס - סקר ראשוני ליווי פיננסי לפרויקטים בשלבי הקמה

ליווי מושלם למשקיעים ורוכשים מההחלטה לקנות ועד המפתח ליווי מהרעיון לרכוש נדל"ן להשקעה ועד שהמפתחות של הבית אצלך בכיס רכישת דירה למגורים / להשקעה עם ליווי מקצועי מלא בכל התהליך ​ פגישת היכרות היכרות אישית אחד על אחד קביעת סכום להשקעה - מסגרת תקציב יעד מועדף בארץ תיאום ציפיות ורצונות ​ איתור הנכס לרוב 3 פגישות איתור 10-20 נכסים מתאימים נסיעה יחד לבחון כל נכס ניתוח כל נכס קביעת 3 הנכסים העדיפים ​ שמאות מקרקעין ביצוע שמאות לפני רכישה לנכס הנבחר קביעה האם הנכס נמכר מעל / מתחת לשווי השוק ​ ייעוץ משכנתא וליווי מול הבנק פגישה לקביעת תקופת משכנתא החזר חודשי הרכב ריביות. עריכת תחשיב בתוכנה ייחודית ובניית משכנתא אופטימלית עבורך פגישות עם 3-5 בנקים מובילים ניהול משא ומתן עם הבנקים עד להשגת התנאים הטובים ביותר פגישת חתימות עם הבנק המנצח ליווי ועזרה בהליך הרשמי מול הבנק ​ רכישת הנכס בחירת עו"ד משא ומתן לרכישת הנכס​ פגישת חתימות חוזה רכישה מול עורך דין - לא כולל