הסכם שכירות: שכירות דירה או עסק

במסגרת שרות זה אני מלווה את המשכיר / שוכר דירה או בית עסק, החל משלב המו''מ המסחרי וכלה בחתימת חוזה. לא אחת קורה שהשכירות הגיעה לסיומה והנכס פונה אך המשכיר ממשיך להחזיק בערבויות / בטחונות השוכר שנמסרו עם תחילת השכירות. האם כדאי לקבוע אופציה לתקופת שכירות נוספת ומה יהיו דמי השכירות בתקופת זו. אילו בטחונות המשכיר רשאי לדרוש לאחר התיקון משנת 2017 לחוק השכירות והשאילה. אילו התחייבויות עומדות בפני משכיר או שוכר נכס, באילו מקרים ניתן להביא את חוזה השכירות לכלל סיום, ובאילו מקרים ניתן לקזז הוצאות מדמי השכירות. שכירות אינה דבר של מה בכך, השאלות שלעיל עולות חזור ושוב אצל שוכרים או משכירים, אולם בדיעבד ולאחר שחוזה השכירות כבר נחתם. אף על פי שמדובר לרוב בתקופות קצרות טווח של שנה או שנתיים, הרי שאירועים שונים עשויים להתרחש עם הזמן ולכן מוטב למשכיר או שוכר נכס להיוועץ עם בעל מקצוע, לעגן את הדברים כראוי בחוזה השכירות ולהימנע ממחלוקות במהלך תקופת השכירות וסיומה.

נחזור אליכם/ן עם הצעה מותאמת תוך יום עסקים אחד.