רכישה ומכירה נחלות/ משקים
רכישה או מכירה של משק חקלאי אינה דומה לעסקת נדל"ן אחרת. רכישה או מכירה של נחלה מחייבת הבנה עמוקה בתחום המגזר החקלאי והאגודות השיתופיות וכן כללי ההורשה שונים במשק חקלאי. בעסקת רכישה או מכירה של משק חקלאי היקף המיסוי מאוד גבוה וחלק מהותי מהעסקה ישולם לרשויות - מס שבח, דמי הסכמה,מע"מ על רכיב החקלאי והיטל השבחה למועצה. המס עשוי להגיע עד כ-40% מהעסקה. מסיבה זו לעיתים רבות מעדיפים בעלי הזכויות בנחלה להעביר את הנחלה בתוך המשפחה. מינוי בן ממשיך מאפשר להורים להעביר את הנחלה לאחד מילדיהם, אך מינוי זה מהווה סיבה נפוצה לקרע במשפחה. ניתן להפחית בצורה משמעותית את נטל המס ע"י ליווי של עורך הדין בעל הבנה עמוקה בתחום המגזר החקלאי. בנוסף ישנה אפשרות לבצע פיצול של הנחלה באופן שיאפשר להעביר חלק מהנחלה לילד נוסף. כאמור, ישנם מספר דרכים המאפשרים לכם לדאוג לדור ההמשך - פיצול נחלה, עריכת צוואה, העברה ללא תמורה וכו'. על מנת לבדוק מה הדרך המתאימה ביותר למשפחה שלכם חשוב מאוד להגיע לייעוץ משפטי אשר ייתן לכם כלים וידע שיאפשר לכם להגיע להחלטה המתאימה עבורכם.
נחזור אליכם/ן עם הצעה מותאמת תוך יום עסקים אחד.