אלכס בסקין - שמאות מקרקעין

הערכת שווי שוק לפני מכירה / קניה לכל סוגי הנכסים לרבות: מגורים (דירות מגורים, צמודי קרקע, נחלות, משקי עזר), מסחר, משרדים, תעשייה ומלאכה, קרקעות חקלאיות. חוות הדעת מהווה שומת מקרקעין מלאה וכוללת בחינה של המצב התכנוני, משפטי והיבטי רישוי.

היטל השבחה הוא תשלום המוטל על בעלי מקרקעין או חוכרים כאשר ערך של הנכס שלהם עולה עקב אישור תכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג. השירות כולל: 1.בחינת שומת הוועדה המקומית והמלצה על אופן הערעור (שמאי מכריע / ועדת ערר) 2.הגשת שומה נגדית בהליך שמאי מכריע וייצוג מלא בהליך. 3.קבלת הכרעת שמאי מכריע, ליווי והסבר מקיף על תוצאות ההליך. 4.ייעוץ לגבי הליך ערעור על שומה מכרעת לועדת ערר.

חוכר שקיבל שומה מטעם רשות מקרקעי ישראל רשאי להגיש שומת השגה באמצעות שמאי מקרקעין מטעמו. השגה ראשונה תדון בפני שמאי מקרקעין מחוזי באגף שומת מקרקעין של משרד המשפטים. על החלטת השמאי המחוזי ניתן להגיש השגה שניה שתדון בפני ועדת השגות. השירות כולל בחינת שומת רמ"י, ייעוץ לגבי ההליכים הקבועים בחוק והגשת שומת נגדית.

חוות דעת שמאית לאומדן דמי שכירות ראויים מוגשת לרוב כחלק מתביעה שמוגשת מול קבלן ביחס לאיחור במסירת דירה. השירות כולל חוות דעת שמאית מלאה אשר בוחנת את דמי השכירות הריאליים מסביבת הנכס.

חוק התכנון והבניה מאפשר להגיש התנגדות לתוכנית בנין עיר אשר הופקדה על ידי מוסד תכנון בתוך 60 יום מפרסום הפקדה של התכנית. השירות כולל בחינה שמאית של טבלאות האיזון לרבות: - בחינת ערכי השווי שהובאו בחשבון במצב הנכס והחלק היחסי. - בחינת הקצאות מגרשי התמורה שהתקבלו והשווי היחסי. - בחינת תשלומי האיזון ככל ומהווים חלק מההקצאה. - הגשת חוות דעת שמאית לצורך התנגדות לתכנית.